Описание
Продажа элитного домовладения общей площадью 420 кв.м в популярном коттеджном поселке бизнес-класса "Зеркальное-2". Домовладение состоит из двухэтажного коттеджа площадью 310 кв.м. + гаражного комплекса (гараж 3 машиноместа, гараж для квадроциклов, котельная, хозблок) площадью 110 кв.м.+ земельный участок 18 соток.Поселок располагает собственной береговой линией Красногвардейского озера, оборудованы 3 закрытых для посторонних пляжа с пирсами. Территория поселка закрытая, осуществляется контроль доступа и патрулирование территории профессиональной охраной. Также на территории поселка имеется детская площадка, магазин, ровные дороги, ухоженная территория, осуществляется сбор и вывоз мусора. Управляющая компания взимает ежемесячный сбор 4500 р. Поселок на 90% заселён и состоит из новых качественных коттеджей, преимущественно из калиброванного бревна и клеенного бруса. Владельцы- собственники бизнеса и топ-менеджеры.Земельный участок огорожен забором из дерева с каменными колоннами, оборудован воротами и калиткой. Дом из клееного бруса, крыша- металлочерепица, большая терраса 55 кв.м в сторону озера, энергосберегающие стеклопакеты. Цоколь облицован красивым камнем. Электричество 15 КВт. Система отопления- водяные теплые полы. Котельная выведена из дома и находится в помещении гаражного комплекса (в доме отсутствует запах топлива и шум от котла). Обогрев осуществляется при помощи мощного комбинированного (дизельное топливо+газ) котла Kentatsu производства Японии мощностью 60 КВт. Нагрев воды осуществляется котлом с помощью бака косвенного нагрева на 300 литров . В настоящий момент котел работает на дизельном топливе при помощи горелки Lamborghini, при переходе на газ просто меняется горелка (цена вопроса около 30 000 р.). Проведена полная разводка горячего и холодного водоснабжения, канализации ( установлен септик повышенного объёма). В доме на 1 этаже расположены кухня-столовая, большая гостиная с запроектированным камином, бильярдная ( площадь 35 кв.м позволяет установить русский бильярд), небольшая спальня (или кабинет), спа-комплекс ( состоит из бани, душевой, санузла и комнаты отдыха) и гостевой санузел.На второй этаж ведёт деревянная лестница с площадкой. На втором этаже - 4 больших спальни ( одна из них с санузлом и гардеробной, другая с огромным видовым окном и очень высокими потолками), санузел и сауна. Из окон второго этажа открывается красивый прямой вид на Красногвардейское озеро. На прилегающей к посёлку территории в шаговой доступности расположен великолепный грибной лес , есть несколько небольших лесных озер. Прекрасная экология и очень чистый воздух. Много возможностей для здорового активного отдыха на природе: рыбалка и катание на лодке или скутере на озере, сбор грибов и ягод в лесу, катание на квадрациклах и снегоходах. Великолепный вариант для постоянного или сезонного проживания в просторном благоустроенном коттедже в одном из самом экологичном месте Ленинградской области с собственным берегом озера. Я являюсь собственником, проведу показ в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы и предоставлю все правоустанавливающие документы. Возможен разумный и предметный торг, зачёт жилой малогабаритной недвижимости по адекватной рыночной цене, при ипотеке- полное содействие в предоставлении документов для банка.
