Описание
Коттедж 321 м2 рядом с заливом Долганиха по Байкальскому тракту
В продаже современный загородный дом. Строился для себя, на материалах и качестве не экономили, продается в связи с переездом в черновом варианте. При планировании были учтены геологические и географические особенности местности. Идеальный вариант для создания семейного гнездышка:
- можете переделать дизайн-проект под себя, с учетом Ваших предпочтений по стилю, цветовой гамме, мебели;
- есть возможность реализовать готовый проект (при покупке Вы получите всю техническую и проектную документацию, дизайн проект всего дома, сохранились контакты всех исполнителей и подрядчиков проекта, имеется сметная документация);
- так же можно рассмотреть дом в качестве инвестиции для дальнейшего завершения и перепродажи.
Для ознакомления есть фото и видео всех этапов строительства, Вы сможете увидеть уровень исполнения работ, используемые в строительстве материалы, технологии;
Дом:
- общая площадь 321 м2;
- заведены все электро и сантехнические коммуникации;
- фундамент – свайное поле, монолитная плита;
- перекрытие – железобетонная плита;
- стены трехслойные с внутренним утепляющим слоем из вермикулита (плотность – 100 кг/м3);
- кирпичная кладка стен и перегородок выполнена из кирпича 100 марки;
- наружная отделка выполнена из колотого декоративного камня и облицовочного кирпича;
- горизонтальные пояса по стенам из кирпича (оштукатурены)
- окна алюминиевые из профиля Schuco (Германия), стеклопакет мультифункциональный энергосберегающий с защитой от ультрафиолета компании AGC (Япония);
- крыша покрыта гибкой черепицей Katepal (Финляндия);
- система водяного напольного отопления Termotech (Швеция);
- выведены точки освещения фасада;
- скважина 34 метра;
- септик 25 м3 (две емкости с переливом);
- установлена система видеонаблюдения.
Планировка:
1 этаж: кухня-столовая 30,7 м2; гостиная 36,5 м2; тамбур 11,4 м2; прихожая 41 м2; кабинет 19,7 м2; санузел 15,7 м2; гараж на 2 автомобиля, установлены немецкие ворота Horman с датчиками движения (ворота не закроются, если на пути оказался человек или машина); в гараже вход в подвальное помещение.
2 этаж: спальня + гардеробная 49,7 м2; спальня 20,3 м2; санузел 21,9 м2; холл 19,7 м2; балкон 10 м2.
Участок:
- 20 соток с возможностью расширения;
- граничит с лесом, который начинается на участке;
- естественный ландшафт;
- идеально для создания уютной загородной атмосферы (возможно размещения беседки, гриль-зоны, бани, небольшого пруда);
- имеется фундамент для размещения бани или хоз. построек свободного назначения.
Расположение:
- 300 метров до залива Долганиха. Живописное место, песчаный пляж. Идеально для летного отдыха или рыбалки;
- 15 км Байкальского тракта (начинается от светофора в Солнечном микрорайоне);
- 12 минут от города на автомобиле;
- тихое красивое ДНТ с коттеджной застройкой и широкими дорогами;
Дом в собственности, все документы готовы к продаже.
