Описание
Представляем вашему вниманию шикарный загородный капитальный дом 200 м² с облагороженным земельным участком 8,7 соток (р-н, ДНТ Черемхи, 3-я линия)
Инфраструктура: стоит отметить исключительно удачную локацию дома. Дом расположен в спальном районе Ханты-Мансийска.
Если Вы любите проводить время на природе, подальше от суеты со своей семьей и друзьями, и мечтаете о большом красивом и практичном доме, то стоит присмотреться к этому предложению в ДНТ Черемхи. Проблем с подъездом к дому нет, дороги отсыпаны, чистятся регулярно, многие собственники живут тут круглый год.
Автобусная остановка в 5-7 минутах, организованы автобусные перевозки в школы города.
Общая площадь: 200 м²
Площадь участка: 8,7 сот.
Ремонт: дом 2-х этажный, построен из газоблока "Поревит" толщиной 300 мм, плотность D500, на монолитном фундаменте (залита плита 10×14 метров толщиной 40 см с двойным армированием). Утеплен плитами теплоизоляционными "Технониколь" 100 мм (два слоя по 50 мм) плотностью 120 кг/м3.
По периметру (после утепления) обтянут ветро-вланозащиной мембраной высокого качества. Установлены качественные металлические двери с терморазрывом (основная входная дверь и дверь в котельную). Осталось сделать фасад (планировался из фасадной плитки ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK).
Перекрытие между первым и вторым этажом выполнено из ж/б плит.
Основание крыши выполнено из плит осб-3 толщиной 12 мм с укладкой водонепроницаемого подкладочного ковра "Технониколь" и кровельной плитки ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK.
Софиты и водосточная система выполнена из материалов фирмы Docke.
Веранда (30 кв.м) выложена из облицовочного кирпича (утеплена изнутри пеноплексом) и полностью застеклена с использованием алюминиевых профилей. Крыша на веранде подшита плитой осб-3 толщиной 12 мм.
Завершены работы по прокладке теплого водяного пола по всему периметру первого этажа, а также установлены батареи во всех комнатах. В настоящее время ведутся работы по подключению газового котла (куплен котел Buderus Logamax U072-24) и прокладка труб водоснабжения и канализации.
В мае планируется сделать стяжку на первом этаже и монолитную лестницу на второй этаж (сейчас сделана временно деревянная лестница).
Забор из профнастила по всему периметру участка (с 4-х сторон). Со стороны входа забор выполнен на ленточном фундаменте. Установлены откатные ворота с возможностью модернизации до электрических (залит фундамент под двигатель и подведено электричество).
Планировка: на первом этаже гостиная 36 м², санузел 6,2 м², комната отдыха 12,3 м², прихожая 5,6 м², коридор 12,4 м² и закрытая веранда 30 м², а также котельная 9,5 кв.м с отдельным входом. На втором этаже 4 спальни площадью 12,9 м², 15,9 м², 16,3 м², и 20,2 м², а также 2 санузла площадью по 4,5 м².
Коммуникации: в дом заведен газ, вода (скважина глубиной 30 метров), электричество (3 фазы, 15КВт) и канализация (установлен септик 10,5 м3 из металла 6 мм).
В доме полностью выполнена разводка электрики (проложен кабель под все розетки, выключатели, интернет и т.д.).
Земельный участок: правильной формы.
Удобный подъезд к участку (отсыпан асфальтной крошкой), в 30 метрах от протоки Березовка. На участке установлена абсолютно новая каркасная баня размером 5×6 метров (изготовлена и установлена в сентябре 2021 года).
На участке уложена плитка "кирпичик" толщиной 60 мм ( примерно половина участка, 350 кв.м) и установлены водоотводные лотки.
Бонус для покупателя: после продажи остается практически вся мебель, люстры, текстиль. Есть отдельный капитальный гостевой дом для круглогодичного проживания.
Варианты приобретения: возможна покупка с использованием наличных денежных средств/ипотечных средств/материнского капитала. Документы готовы к быстрой продаже, три взрослых собственника, обременений нет. Оперативный показ. Торг возможен.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Работаем с ИПОТЕКОЙ, материнским капиталом и опекой.
Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.
Показы в любое удобное для вас время по договоренности.
Дом можно приобрести в ипотеку или использовать материнский капитал/субсидию! В нашей компании есть ипотечный брокер, оказывающий весь комплекс услуг по приобретению дома в ипотеку. Мы берем всю рутинную работу по оформлению документации на себя!
Хотите посмотреть на дом вживую? Отлично, мы организуем показ!
Мы на связи 24/7.
НОВЫЙ АДРЕС - с нами быстро, выгодно, надежно !!!
По вопросам приобретения обращайтесь – ЯЦКОВА ЛИЛИЯ - Ваш агент по недвижимости.
