1-этажный дом, 104.5 м2, на продажу в ДНТ Фанагорийская усадьба, Радужная улица, 40

Код объекта: 1142555.
Продается дом на земельном участке 7 сот . 
Строили для себя. Продается ниже себестоимости, обстоятельства вынуждают.

Дом для постоянного проживания в живописнейшем месте санаторно-курортного города Горячий Ключ – в коттеджном поселке «ДНТ Фанагорийская усадьба». Постоянная прописка.
Дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастр. Один собственник. Любой вид продажи. Возможна покупка по сельской ипотеке!
В шаговой доступности Магазин, Остановка. До г. Горячий ключ 15мин.
Речка в шаговой доступности. До моря- 50 км, водопады, пещеры, родники - все рядом. Конный клуб «Орлинное гнездо» 3км. от поселка. Базы отдыха с баней и подогреваемым бассейном.
Экологически чистое место.

Дом 10х12
Общая площадь 104,5кв.м

Все этапы строительства фиксировались. Фото и видео.


Не подтапливает!

Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Изначально был разровнен, подсыпан в месте где запланировали строить дом , отбили точки по спутнику . Сделаны геологические и геодезические изыскания.

Фундамент. Для фундамента был выбран ленточный фундамент и в процессе решили пробурить под заливку свай в землю, для надежности . Все заливалось разом естественно. По итогу получилось- сваи залиты на глубину 70 см , затем ленточный фундамент в землю 60 см и поднят цоколь на 80 см. Марка бетона м350, арматура строго 14 ГОСТ. Обратная засыпка песок. Сразу были выведены закладные.

Коробка. Наружные стены ВКБлок 300 (прочность D500) , внутренние стены ВКБлок 150 (прочность D500) с перевязкой. 13 монолитных колон. Снаружи утеплен Пеноплексом 40мм, декоративная штукатура под венецианскую и покрашена 2 слоя.

Крыша. Монолитная Железобетонная плита, тогда же заливались и колоны. Марка бетона м350, арматура также 14 ГОСТ. Сверху слой праймера и 3 слоя резинобитумной мастикой. Сделано утепление крыши, разуклонка и стяжка. Так же на кровле выполнена наплавляемая кровля, Технониколь IMPER LUX на полиэфире с сланцевой крошкой. Выложено 2 ряда блока. Крышу можно сделать эксплуатируемой или разместить сплиты на ней.

Окна. ПВХ 3ой стеклопакет , хорошая фурнитура, с наружной стороны ламинация в серый цвет.

Входная дверь металическая .

Участок по периметру огорожен забором. Залита лента на фасадной части со столбами калиткой и воротами. Металлопрофилем не закрывал возможно захотите сделать по своему.

Электричество. 10квт подключено

Канализация. Септик переливной на 2 колодца.

Газ. По меже 5 метром от дома.

Вода. Скважина. Бурили до 42 метров. Насос купил.

Установлена опалубка для отмостки.

Для завершения всех черновых работ остается завести коммуникации в дом , подсыпать участок спереди , залить отмостку и приступать к чистовой отделке.

Коттеджный поселок активно застраивается, и цены на землю растут от года к году.