Описание
Цена за наличку дешевле .
Продаю дом на земельном участке 7 сот . Строили для себя , но обстоятельства вынуждают продавать.
Дом для постоянного проживания в живописнейшем месте Краснодарского края санаторно-курортного города Горячий Ключ – в коттеджном поселке «ДНТ Фанагорийская усадьба». Постоянная прописка.
Дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастр. Один собственник. Любой вид продажи. Возможна покупка по сельской ипотеке!
В шаговой доступности Магазин, Остановка. До г. Горячий ключ 15мин.
Вид на горы - 360 градусов! Речка в шаговой доступности. До моря- 50 км, водопады, пещеры, родники - все рядом. Конный клуб «Орлинное гнездо» 3км. от поселка. Базы отдыха с баней и подогреваемым бассейном.
Экологически чистое место, чистый воздух и вода.
Дом 10х12
Площадь 120кв.м
Все этапы строительства фиксировались. Фото и видео материала-гигабайты
Участок. 7 сот (23:41:0706001:1476)
Не подтапливает!
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
Изначально был разровнен, подсыпан в месте где запланировали строить дом , отбили точки по спутнику . Сделаны геологические и геодезические изыскания.
Фундамент. Для фундамента был выбран ленточный фундамент и в процессе решили пробурить под заливку свай в землю, для надежности . Все заливалось разом естественно. По итогу получилось- сваи залиты на глубину 70 см , затем ленточный фундамент в землю 60 см и поднят цоколь на 80 см. Марка бетона м350, арматура строго 14 ГОСТ. Обратная засыпка песок. Сразу были выведены закладные.
Коробка. Наружные стены ВКБлок 300 (прочность D500) , внутренние стены ВКБлок 150 (прочность D500) с перевязкой. 13 монолитных колон. Снаружи утеплен Пеноплексом 40мм, декоративная штукатура под венецианскую и покрашена 2 слоя.
Крыша. Монолитная Железобетонная плита, тогда же заливались и колоны. Марка бетона м350, арматура также 14 ГОСТ. Сверху слой праймера и 3 слоя резинобитумной мастикой. Сделано утепление крыши, разуклонка и стяжка. Так же на кровле выполнена наплавляемая кровля, Технониколь IMPER LUX на полиэфире с сланцевой крошкой. Выложено 2 ряда блока. Крышу можно сделать эксплуатируемой или разместить сплиты на ней.
Окна. ПВХ 3ой стеклопакет , хорошая фурнитура, с наружной стороны ламинация в серый цвет.
Входная дверь металическая .
Участок по периметру огорожен забором. Залита лента на фасадной части со столбами калиткой и воротами. Металлопрофилем не закрывал возможно захотите сделать по своему.
Электричество. 10квт подключено
Канализация. Септик переливной на 2 колодца.
Газ. По меже 5 метром от дома.
Вода. Скважина. Бурили до 42 метров. Первая вода (техническая) пошла на 9 метрах, затем на 23, так почти все и оставляют, но она была желтоватая , да фильтрами это дело исправило бы , но сколько раз их прийдется менять♂️ и мы решили если делать хорошо, то бурили дальше и пошла на 42 чистая! Насос купил.
Установлена опалубка для отмостки.
Для завершения всех черновых работ остается завести коммуникации в дом , подсыпать участок спереди , залить отмостку и приступать к чистовой отделке.
Коттеджный поселок активно застраивается , если полтора года назад когда я приобретал участок, было с десяток домов (на видео вначале видно-оно взято с ютуба размещенное год назад), то сейчас застроено уже больше половины. И земля тут тоже хорошо выросла в цене. Если , тогда участок вышел мне в 1.5 млн , то сейчас участки продают 2.5-2.7 млн и то их нужно смотреть на предмет подтопления. Вот и простая арифметика- строительство дома мне на сегодняшний день вышло почти 6 млн+1.5 за участок которые я отдал, продаю дешевле чем все мне это обошлось ♂️
Всем спасибо, что дочитали!
