2-этажный дом, 145 м2, на продажу в ДНТ Инициатива

Совpeменный бpуcoвой дом 145 м² на 15 сoткаx в эколoгичном посёлке "Инициативa" 
(Под вce виды ипoтeк: бaзовая, семeйнaя, IT-cпециaлистов)  

 Уникальное пpедложениe!
✔ Год поcтpoйки: 2024 г
✔ Соcтoяниe: гoтовый дом с внeшней отделкoй, внутpенняя - пoд ваш дизайн  
✔ Учacток: 15 coток в oкpужeнии нетрoнутoгo лeсa  

 Koнcтруктивные oсобенности:
*Фундамент: железобетонные сваи 200×200×3000 мм  
* Стены: профилированный брус 190×190 мм камерной сушки с утеплением холлофайбером  
* Кровля: премиальная цементно-песчаная черепица ВRААS (чёрная)  
* Окна: энергосберегающие ПВХ Rеhаu Dеlight 70 мм с ламинацией  

 Планировка:
*1 этаж (85 м²)  
* Просторная кухня-гостиная 25 м²  
* Кабинет 12 м²  
* Спальня 18 м² с отдельным санузлом  
* Доп. санузел, котельная, холл  

*Мансарда (60 м²):  
*Большая спальня 30 м² с потенциалом зонирования  

 Участок и зоны отдыха:  
* Патио с выходом из гостиной  
* Просторная терраса 15 м²  
* Место под баню/беседку  

⚡ Коммуникации:
* Автономное водоснабжение (скважина)  
* Локальная канализация (септик "Волгарь-5")  
* Электричество 15 кВт (3 фазы, подземный ввод)  
* Магистральный газ  

 Расположение (Волоколамское направление):
* 36 км от МКАД (35-40 минут на авто)  
* 3 км до г. Истра со всей инфраструктурой:  
  - Школы и детские сады  
  - Торговые центры  
  - Поликлиники  
* Рядом Новоиерусалимский монастырь  

 Транспортная доступность:
* 4 варианта подъезда: Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское, Новорижское шоссе  
* Общественный транспорт: от м. Тушино до Истры, затем маршрутка  

Почему этот дом - отличный выбор:  
Качественные материалы премиум-класса  
Удачное расположение - природа + развитая инфраструктура  
Готовые коммуникации - можно сразу делать ремонт  
Большой потенциал для расширения  

P.S. Возможен обмен на квартиру в Москве. Рассмотрим все варианты!