Описание
Продам новый современный дом, на 28 км Байкальского Тракта, в ДНП Королок. Закрытая и освещаемая территория, хорошая дорога (от Иркутска и до самого ДНП - асфальт). ДНП в 500м от залива Каролок, на территории всего 24 участка, дома все новые (коттеджи, не дачи), соседи проживают круглогодично.
Дом построен из автоклавного газобетона, толщиной 400мм марки D 500 (Сибит г.Новосибирск).
Стены дома возведены на утеплённой монолитной плите, высотой 40 см - плита реализована из бетона марки м300 (СибАвиаСтрой г.Иркутск). Под плитой снят плодородный слой и отсыпана подушка из песчано-гравийной смеси, которая в последствии была утрамбована виброкатком. Дом полностью обвязан сейсмопоясами, двери и оконные проёмы пролиты бетоном и проармированы. Межэтажное перекрытие выполнено из бетона марки м300, толщиной 180мм, а также проармировано Российской арматурой 12мм, дополнительно проармирован каждый третий ряд кладки газобетона.
Крыша покрыта металочерепицей толщиной 0,5мм (МеталлПрофиль), установлена металическая водосточка, снегоудержатели. Система софитов металическая.
Фасад дома выполнен по вентилируемой технологии, с использованием штукатурки Кароед.
В доме сделан качественный современный ремонт, с использованием новых материалов и гарантией от производителя. По всей поверхности пола смонтированы водяные тёплые полы, с возможностью регулировки отдельно по зонам.
Стены оштукатурены ротбантом (под маяки). На стенах обои, пол керамогранит и плитка пвх, потолок натяжной сатин.
Электрика вся ГОСТ - автоматы Шнайдер. Счетчик не РИМ (соответсвенно отключить Вас не смогут)), договор напрямую с Электро сетями и оплата производится по лицевому счету.
В доме есть современный камин, это и функционально (отапливаются 2 этажа) и атмосферно.
Далее по ряду преимуществ - в дом заведено оптоволокно, поэтому есть wi-fi, кабельное tv и видеонаблюдение, установлена охранная сигнализация (ЖелдорОхрана), с тревожной кнопкой и пультом управления.
В доме вся мебель новая, выполнена на заказ - 3 кровати, диван, обеденный стол, кресла, кухонный гарнитур, комод.
Бытовая техника вся новая - варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник (все Bosch), 2 телевизора, стиральная машина.
Вода - скважина глубиной 55 метров, 2 водонагревателя по 100 литров, электрокотел 9кВ. Вода очень мягкая, чистая (мы пьём ее сырую). Септик на 14 кубов.
Лестница с площадкой, с подсветкой(датчик движения).
На первом этаже встроенный шкаф в прихожей, втором этаже большая гардеробная.
Гараж на две машины (тот же газобетон), с автоматическим воротами.
На участке сохранены вековые сосны.
Продажа от собственника.
