Описание
Зимний дом 7 нa 9 мeтрoв на учaстке 10 соток в пoсeлке "Кoттеджиo" со всeми кoммуникaциями в пpигopоде жемчужины Золотогo кольца Пeрeславля-Зaлeccкoго нa теpритоpии нaциональнoго паpка "Плeщeевo озеро". Это однo из cамых экoлoгичeски чистых мecт на pаccтоянии 125 килoметpов oт Москвы.
Общая площадь 126 кв. м. Жилая площадь по документам составляет 100 кв. м. (минус стены, эркеры, площадка при входе). Дом строился для себя, с применением качественных материалов и соблюдением технологии и правил канадского строительства ("Вuilding Соdеs"), из архангельской сосны. Фундамент монолитный 170 см. В глубину залит на 1 метр. В подвале всегда сухо. Можно без проблем оборудовать теплый подпол. Установлен согревающий провод, вода в трубе из скважины никогда не замерзает. Индивидуальная скважина 55 метров с чистой вкусной водой. Септик 2 колодца.
На первом этаже – прихожая, просторная уютная гостиная (26 м), кухня (10), санузел (10). На втором этаже четыре комнаты. Все комнаты квадратные 10 -15 м. Высота потолков: 1 этаж - 2.70 м, второй этаж - 2.60 м. Удобная лестница на второй этаж. Не крутая. Пожилые люди смогут ходить по ней уверенно. Полы - натуральное дерево. Щелей нет. Покрашены Тikkurilа для полов. Стены покрашены красками Тikkurilа и Duluх "для кухни и ванной". Во всех помещениях установлены конвекторы (Тhеrmоr, механика). В санузле теплый пол. Плита газовая, балон установлен на улице по всем правилам пожарной безопасности. Все комнаты меблированы. Простая, функциональная обстановка.
Дом стоит у леса. За участком, с северной стороны, большой лесной массив, принадлежащий Переславскому лесничеству, который отлично защищает территорию от ветра. В целях минимизации теплопотерь, по основному направлению ветра в этой местности (западный, северо-западный) окон нет.
Участок ровный, сухой, сделан дренаж. На участке есть плодово-ягодные насаждения и небольшой огород. На придомовой территории могут разместиться до 4-х легковых автомобилей.
До ближайшей автобусной остановки – 700 м. В пешей доступности есть продуктовый магазин. В одном километре от поселка, в соседнем селе Новоселье есть храм, который скоро откроется после реставрации. В шаговой доступности (5 мин пешком) парк развлечений "Веслево", в 1,5 км - музей - усадьба "Ботик Петра I", в 1,5 км традиционный русский комплекс "Попов луг", где можно вкусно поесть в трактире и купить натуральные продукты с фермы, а также в пешей доступности сыроварня Марии Коваль с большим ассортиментом сыров и свежей молочной продукции. До пляжей на озере - 2 км, на автомобиле - 5 минут. Для купания и рыбалки также в пешей доступности дамба в селе Новоселье и большие чистые пруды в деревне Дядькино. Есть интернет 4G LТЕ.
Дом сдан в эксплуатацию в 2018 году. Документы для продажи готовы. Один взрослый собственник.
Взносов нет. Платим по прямым договорам с поставщиками услуг за электричество (Ярэнерго) и вывоз мусора (Хартия). Тариф за электричество сельский - 2,79. В отопительный сезон платим в среднем 3,5 т../месяц.
В поселке есть газ. Некоторые домовладения подключились.
Вся мебель и бытовая техника остается. Все исправное и надежное. "Рухляди" нет.
В услугах риэлторов, юристов, посредников не нуждаемся.
