Описание
Продаём свой любимый дом у реки! Введён в эксплуатацию в январе 2019г. ИЖС, Емельяновский район, с. Дрокино, коттеджный посёлок Монамур. Расположение дома хорошее, 5-10км до въезда в город (Октябрьский, Советский, Центральный районы), рядом р. Кача, вид на горы с одной стороны, с другой стороны на Дрокинскую гору. Рядом Дрокино парк с прекрасным бассейном и теннисными кортами. Дружелюбные соседи.
Дом двухэтажный с террасой на втором этаже, два сан узла, встроенный теплый гараж на две машины, техническая комната, гардеробная, 5 спален, кладовая, гостиная и кухня. Также на территории участка есть гараж под снегоход, квадроцикл и прочее, беседка с обустроенной кухней(вода, раковина, столешница) и с мангалом из шамотного кирпича, детская площадка со специальным противоударным покрытием, зона отдыха с кострищем и большой полукруглой скамьей для дружных вечером большой компанией у костра, фундамент под баню. Весь участок в брусчатке, и красивых зеленых газонах. ОГОРОДОВ НЕТ! Но если хотите их легко можно обустроить, так как для газонов был завезен качественный чернозем. Скважина , биосептик (не нужно выкачивать). Автоматические немецкие ворота на участок и в гараж. Ели, сосны, смородина, малина, крыжовник, яблоня.
Дом:
Фундамент: Сваи забивные, лента 400мм +утепленная плита
Материал стен: ПЩС блоки+ утепление 250мм + японские фиброцементные панели с гарантией от выцветания 50лет
ОКНА : Профиль ВЕКА 7 камерный + напыление на стекла (защита от ультрафиолета и нагрева)
Перекрытие между этажами - монолит
Утепление кровли: Чердачное 350мм, Вид кровли - Черепица со спец покрытием , защищающим металл от старения, коррозии, и выцветания
При желании на чердаке можно дополнительно выделить еще несколько комнат, так как высота в коньке достигает 3,5м
КОТЕЛЬНАЯ: твёрдотопливный котёл и электрический с модулем GSM, управление температурой в доме с телефона из любой точки мира.
Водоснабжение : многоконтурная система очистки воды, + накопитель для очищенной воды 1м3. Всевозможные устройства безопасности для предотвращения перепадов давления, порывов и прочее.
Бойлер на 200л из нержавеющей стали. Семья из 6 человек может залпово принять душ (всем хватит)
Отопление: Тёплые полы, несколько контуров, разбитый на комнаты, возможно регулирование температуры в каждой комнате.
Освещение: внутреннее освещение обустроено проходными выключателями (это когда со второго этажа можно отключить свет на первом) . В доме более 100 точек освещения, половина люстр работает на пультах, остальное регулируется выключателями, можно сделать как очень светло, так и оставить свет небольшим фоном.
Уличное освещение автоматическое (с наступлением темноты включается подсветка дома.)
Видеонаблюдение с возможностью просмотра с телефона.
Дом находится под охраной. Управление охраной с телефона.
Общая площадь дома 260 кв.м., участок 12 соток.
Ремонт делали для себя, из хороших материалов (не Леруа Мерлен :)), итальянский кафель, штукатурка, заказные американские обои, хорошая сантехника, всё по дизайнерскому проекту.
Дом очень теплый , средние ежемесячные расходы на электричество и отопление -6-7 тыс рублей.
Покупай, заезжай и живи!
