Описание
Продаeтся индивидуальный жилoй дом в ДНТ «Новинки» дп. Пoваpовo 2023 г. поcтpойки на участкe 6 coтoк. 94 кв. мeтров теплый контур. 3 кoмнaты, бoльшaя кухня-гoстиннaя, кoтельнaя, сан.узел, нeбoльшая клaдoвкa, терpaсa (18 кв. метрoв), кpыльцo (плaнирoвкa в фото). Дом заpeгистрирован, офopмлeн. Кад. Номеp учaстка – 50:09:0050442:799. Кад. нoмер дома - 50:09:0050442:800. Подходит как для ПМЖ, так может быть и круглогодичной дачей.
Дом расположен в Солнечногорском районе в 5 минутах езды (15 минут пешком) от жд-станции Поварово (на ласточке 45 минут до центра Москвы, на обычном 1 час 10 минут или 45 минут до метро Ховрино), 45 км до МКАД по Ленинградскому шоссе, 12 км до Зеленограда.
Построен по канадской каркасной технологии (согласно СП 31-105-2002, имеются АР и КР проекты). Фундамент монолитный бетонный - малозаглубленная фундаментная лента с полами по грунту (+утепленная отмостка). Каркас из сухой строганной доски, ограждающие стены и пятая стена 145 на 45 мм, перегородки – 95 на 45 мм. Утепление 150 мм + плиты белтермо 25 мм. Утепление пола 10 см ЭППС, перекрытие чердака – 20 см. Снаружи дом обшит имитацие бруса (сухая строганная) 145 на 20 мм. Крыша – двускатная, холодный чердак (может использоваться как место хранения), покрытие кровли – металлочерепица 0,5 цвет RАL 7024. Пол – плита + выровнено полусухой тяжкой 6 см. Окна – профиль РЕХАУ 70 см толщина. Изнутри дом обшит гипсокартоном. Дом экономичен в содержании!
В доме есть водоснабжение (ХВС от собственного колодца на участке + разведены точки водоразбора по дому и ГВС от накопительного бойлера), электричество (15 квт от МОЭСК, сельский тариф + заведено в дом, щит на автоматах АВВ, разведены розетки и освещение), канализация (разведена по дому, смонтированы 2 бетонных септика по три кольца в каждом), вентиляция (естественная, смонтированы вент.каналы и кровельные грибки), отопление (электрокотел 12 квт + теплые полы в бетонной плите – можно нагревать за ночь по дешевому тарифу и экономить электричество днем), интернет (в ДНТ работает местный провайдер НЭТ-НОРД). Участок обнесен металлическим забором. Дом подключен к охране местного ЧОП (1700 руб / месяц).
ДНТ обжитое (годовой взнос 6 тыс. руб.), соседи в основном построились, асфальтированный подъезд до ДНТ и асфальтовая крошка по самому ДНТ, дороги широкие. Территория ДНТ обнесена забором, въезд через автоматические ворота. Участок крайний у поля. В Поварово в шаговой доступности магазины (вкусвилл, магнит, пятерочка и т.п.), кафе, пункты выдачи основных интернет-доставок, ФОК, детский сад, школа, станция скорой помощи, храм, аптеки (есть круглосуточная), общественный центр с кружками для детей. В дер. Новинки находится конно-спортивный клуб «Баллада». В 13 км истринское водохранилище, в 15 км озеро Сенеж.
Собственник, дом подходит под любые ипотечные программы, все документы в порядке. Реальному покупателю хороший торг.
