Описание
❗Уникальное предложениe – предлагаю Bам пpиобpести отличный кoттeдж на 28 км Бaйкaльcкoгo тpакта! Правая cторонa!
❗Ha бepегу залива! Cвежий воздуx, пирс, беpeзы и cосны, бeлочки, залив для рыбалки и водных пpогулoк!
Pаспoложeн в элитнoм закрытом пoселке – CНТ Oптимиcт.
❗TOРГ pеальному пoкупателю!
Асфальтированная дорога до коттеджа, на въезде – шлагбаум. Широкие дороги. Замечательные соседи.
✅Площадь дома – 480 кв м, в том числе 349,5 кв.м площадь 1 и 2 этажа, и цокольный этаж 132 кв. Плюсом к этой площади – балконы, терраса . Планы – во вложении.
Хорошая продуманная планировка, разработанная дизайнерами.
На первом этаже просторная гостиная площадью 35 кв.м, столовая с кухней – 24, 2 кв.м, рабочий кабинет 14,9 кв.м, гардероб 10,1 кв м., холл 13,9 кв. м, прихожая, санузел 8,9 кв. м, гараж на две машины площадью 40 кв.м (вход в гараж – с дома).
На втором этаже – просторная мастер спальня площадью 27,3 кв.м, с гардеробом 11,3 кв.м и ванной комнатой 10 кв.м. Две спальные комнаты (детские либо гостевые), площади которых 24,6 кв. м и 32,7 кв.м. Есть постирочная, холл, еще один санузел 9,8 кв. м, а также просторная комната площадью 40 кв.м, которую можно использовать под спортзал, бильярдную и др.
В цоколе расположена техническая комната для размещения водонагревателей, электро-котла, насоса и др. Можно организовать хамам (для этого все спланировано), а также винный погреб и т. д.
Коттедж расположен на участке площадью 26,72 сотки. На участке – березы и сосны.
Кирпичный добротный дом, стены толщиной 2,5 кирпича. Фундамент – с очень хорошей гидроизоляцией. При строительстве использовали качественные материалы: кирпич, прочность бетона, арматура – все в соответствии с ГОСТом и с выполнением требований всех СНиП. Крыша утеплена, с пароизоляцией, утеплителем и влагозащитой. Комфортная и удобная лестница на 2 этаж и в цоколь.
Дом в черновой отделке – прекрасная возможность сделать ремонт для себя, воплотить все свои идеи!
По всему дому – теплый водяной пол, который выведен и в гараж. Установлен котел ZОТА на 36 кВт, фильтр грубой очистки, насос. Сделана разводка электрики по дому.
Электричество – 60 кВт (можно увеличить). Скважина 40 м. Три септика – два для дома, один запланирован для бани. Септики с переливной системой, каждый – три больших кольца с горловиной.
✅Дом и участок в собственности. Без обременений. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре.
Звоните, покажу и расскажу! Этот замечательный дом просто создан для комфортной жизни Вашей семьи!
