1-этажный дом, 87.4 м2, на продажу в ДНТ Поляна, Смородиновый проезд

Продам капитальный благоустроенный дом. В чистовой - предчистовой отделке.

Расположение: ДНТ «Поляна», проезд Смородиновый. Рядом с рощей «Синюшина гора». От центра города 10 минут на машине.

Непотопляемая зона!

Строили сами. Все для себя, очень тщательно. Продаем в связи с незапланированным переездом.
В наличии полный пакет документов: и участок, и дом в собственности. Один взрослый собственник, никто не прописан.

Кадастровый номер участка: 38:06:130821:4978
Кадастровый номер дома: 38:06:130821:5799

Земельный участок - 4 сотки. Ровный.

Основные характеристики дома:
- Общая площадь дома: 87,4 кв.м.;
- Материал: полистиролбетон. Блоки Д600. Толщина стены – 40 см. Каждый второй ряд прокладывали проволоку, диаметр 6 мм. в две полосы;
- Фундамент: Подушка – гравий. Монолитная плита. Арматура 12 мм. Два слоя клетки 15*15 см., примерно 2,7 тонны. Бетон 300 марка, производитель - Фабрика Бетонов;
- Сейсмопояс: Ширина 35 см. Высота 15 см., по углам залиты столбы, соединенные с сейсмопоясом;
- Крыша: деревянный каркас, закреплённый шпилькой Д16 (количество 124 шт.). Утепление: пароизоляция + опилки (слой 30 см.). Материал крыши: Металлочерепица («Метал Профи»);
- Скважина: глубина 23 метра. Вода: Установлен кессон для скважины бетонный из двух колец по 1,5 метра. Горячая и холодная вода. Установлен керамический водонагреватель.
- Септик: 2 кольца по 2 метра;
- Очень грамотно собрана электрика. Основной счётчик и рубильник находятся на улице. В гараж выведен большой щиток с рубильниками на каждое помещение;
- Отопление: автономное. Установлен очень качественный и надежный котел (zota mk-s) с управлением через телефон или интернет.

Полы: теплый пол под чистовую отделку, полностью качественные материалы NOVATOR. Полусухая стяжка. Расстояние между трубами 15 см, под панорамными окнами и дверями 5 см в 3 ряда.

Стены: чистовая отделка. Декоративная штукатурка под покраску.

На все материалы есть чеки. Предоставим.

Готов дизайн-проект санузла. Закуплены все материалы: гипсокартон, металл-каркас для гипсокартона, керамогранит, клей, ванна угловая, унитаз с исталляцией.

Планировка дома:
Кухня-гостиная - 27 кв.м.;
2 спальных комнаты - 13,3 и 13,5 кв.м.;
Совмещенный с/у - 7 кв.м.;
Коридор - 5,2 кв.м.;
Терраса – 9 кв.м.
Теплый гараж с автоматическими воротами - 21,4 кв.м..

Инфраструктура: 800 метров до мкр. Луговое и 600 метров до черты города.

Вся территория огорожена забором из металлического евро-штакетника и профлиста.

ПОДХОДИТ ПОД ПРОГРАММУ ГОСПОДЕРЖКИ.