Описание
Продам капитальный благоустроенный дом. С дизайнерским ремонтом.
Расположение: Коттеджный поселок«Поляна», проезд Смородиновый. От центра города 10 минут на машине.
Заезд через ул. Ракитная. В ПРОБКАХ НА СИНЮШКЕ И ПЕРЕД НЕЙ СТОЯТЬ НЕ НУЖНО.
Строили сами. Все для себя, очень тщательно. Продаем в связи с незапланированным переездом.
В наличии полный пакет документов: и участок, и дом в собственности. Один взрослый собственник, никто не прописан.
Кадастровый номер участка: 38:06:130821:4978
Кадастровый номер дома: 38:06:130821:5799
Земельный участок - 4 сотки. Ровный.
Основные характеристики дома:
· Общая площадь дома: 87,4 кв.м.;
· Материал: полиэстербетон. Блоки Д600. Толщина стены – 40 см. Каждый второй ряд прокладывали проволоку, диаметр 6 мм. в две полосы;
· Фундамент: Подушка – гравий. Монолитная плита. Арматура 12 мм. Два слоя клетки 15*15 см., примерно 2,7 тонны. Бетон 300 марка, производитель - Фабрика Бетонов;
· Сейсмопояс: Ширина 35 см. Высота 15 см., по углам залиты столбы, соединенные с сейсмопоясом;
· Крыша: деревянный каркас, закреплённый шпилькой Д16 (количество 124 шт.). Утепление: пароизоляция + опилки (слой 30 см.). Материал крыши: Металлочерепица («Метал Профи»);
· Септик: 2 кольца по 2 метра;
· Отопление: автономное. Установлен очень качественный и надежный котел (zota mk-s) с управлением через телефон или интернет.
· Очень грамотно собрана электрика. Основной счётчик и рубильник находятся на улице. В гараж выведен большой щиток с рубильниками на каждое помещение;
· Скважина: глубина 23 метра. Вода: Установлен кессон для скважины бетонный из двух колец по 1,5 метра. Горячая и холодная вода. Установлен керамический водонагреватель. И одна из самых современных систем водоочистки, результаты анализов воды предоставляем.
В конце 2022 года выполнен качественный и дорогой ремонт по всему дому:
Полы: по всему дому теплый пол, материалы NOVATOR. Полусухая стяжка. Расстояние между трубами 15 см, под панорамными окнами и дверями 5 см в 3 ряда. Покрытие: кварц-винил.
Стены: Красивая декоративная штукатурка. Окрашена.
Потолки:натяжные с точечным освещением.
Санузел: керамогранит, большая угловая ванна, исталляция, теплый пол.
Вся мебель и техника, что есть на фото – остается. Кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, барная стойка, барные стулья, 2 телевизора, кухонный стол, стулья, диван, шторы, стиральная машина, кровать, все шкафы и тумбы, рабочий стол, кресло.
На все материалы есть чеки. Предоставим.
Раздельная планировка дома:
- Кухня-гостиная - 27 кв.м.;
- 2 спальных комнаты - 13,3 и 13,5 кв.м.;
- Совмещенный с/у - 7 кв.м.;
- Коридор - 5,2 кв.м.;
- Терраса – 9 кв.м.
- Теплый гараж с автоматическими воротами - 21,4 кв.м.
Все коммуникации выведены в гараж.
Инфраструктура: 800 метров до мкр. Луговое и 600 метров до черты города.
Вся территория огорожена забором из металлического евро-штакетника и профлиста.
Бывает, что по техническим причинам сайт «сбрасывает» ваш звонок, поэтому не стесняйтесь набрать мой номер несколько раз:)
Поможем в оформлении ипотеки. И покажем дом в удобное для вас время по предварительной договорённости.
