Описание
Внимание! Просьба внимательно прочитать текст данного объявления.
Продается абсолютно новый, современный загородный дом, в 50-ти метрах от берега реки Кола, в 15ти минутах неторопливой езды от Первомайского округа. Готовность к круглогодичному проживанию 100 %. Площадь дома 160 кв.м, участка- 8 соток. И то и другое В СОБСТВЕННОСТИ, получены почтовый адрес и Домовая книга.
Дом построен на свайно-винтовом фундаменте, по КАРКАСНОЙ технологии, с соблюдением всех строительных норм и стандартов, и использованием качественных стройматериалов. Толщина стен дома 210 мм, двойные стеклопакеты, утеплитель-150 мм каменной ваты.
Дом очень теплый, предполагается круглогодичное проживание большой семьи. На первом этаже два контура инфракрасных теплых полов, ламинат и керамогранит.
Вся техническая и юридическая документация прилагается, а также весь пакет документов для оформления сельской ИПОТЕКИ, использования материнского капитала, Домклик от Сбер.
Участок расположен рядом с поселком Зверосовхоз и ДНТ «ПРОФСНАБ».
Тариф на электроэнергию 2,3 руб/кВт, заключен прямой договор с «КолАтомом».
В доме два входа-выхода, терраса, гостиная, кухня со встроенной техникой, сауна на дровах, душевая кабина. Высота потолков 1го этажа 2,5 м. На втором этаже четыре спальни и вид на реку с балкона. Санузлы на обоих этажах. Все коммуникации и удобства, включая уверенный прием 4G. На территории также имеется сарай-дровник 2 Х 3 м.
Дом построен, сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре с формулировкой «жилой дом» в июне 2022 г. (областная прописка, пониженные коммунальные тарифы и налоговые ставки и т.д.)
Дом не сдавался в аренду, все новое и чистое.
Кадастровый номер участка: 51:01:3003002:610
Площадь: 781 кв.м.
Категория земель: земли сельхозназначения.
Вид разрешенного использования: индивидуальное дачное строительство.
Форма собственности: частная собственность.
Кадастровый номер дома: 51:01:3003002:657
Назначение и фактическое использование: Жилой дом.
Общая площадь: 160,9 кв.м; жилая 102,5 кв.м.
Фундамент: свайно-винтовой
Полы: утеплитель «KNAUF» 150 мм.
Стены: утеплитель «Rockwool Scandic» 150 мм.
Кровля «Ондулин».
Окна: 2х-камерные стеклопакеты «REHAU».
Наружная отделка: виниловый сайдинг «Docke».
Внутренняя отделка: сухая вагонка класс «Б»
Электричество: 15 квт,
Водоснабжение: насосная станция на берегу реки (греющий кабель по всей длине трубопровода)
Вентиляция: перфорированные софиты.
Освещение: светодиодное
Отопление: полы с подогревом, печь-камин.
Уникальная возможность приобрести загородный дом по цене квартиры!
Дом продается собственником.
ВНИМАНИЕ! СНИЖЕНЫ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ!
Звоните с 09.00. до 22.00.
