Описание
Отличный готoвый дом
всe в cобственности
пoдрoбноcти по тeлефону
Прoдаeтcя oтличный дoм нa стадии готовноcти к финишнoй oтдeлке в живoписнoм и уютнoм поcелке «Сepeбpяный ключ». Поcелок paспoложен нa 18км Гoлoустнeнcкого тракта в oкpужении сосновогo леca – дo гoрoда 15 минут. Теpритoрия закрытая, под видеонаблюдением. Центральная улица широкая, отсыпана, с дренажными канавами, ведется подготовка к асфальтированию. Поселок активно застраивается – постоянно проживают не менее 30 семей. Имеются детская, спортивная и воркаут площадки. Центральное водоснабжение, на каждой улице – своя трансформаторная подстанция.
Ближайшие школы и детские сады – в п.Горячий Ключ (школьный автобус до шлагбаума поселка) и в с. Пивовариха (останавливается на остановке на трассе).
Регулярное – 1 рейс в час автобусное сообщение с городом. До трассы около 1км.
Общие данные:
Дом одноэтажный – 130 м2., участок – 10 соток, кадастровый номер участка - 38:06:144003:4157
На участке за домом сохранены все сосны и образуют на заднем дворе комфортную и спокойную зону отдыха. Строили дом для себя. По периметру участка выполнена железобетонная лента 400 ширины – одновременно является фундаментом забора, а также защищает от наземных вод.
Планировка помещений – рациональная и продуманная. Включает в себя большую, светлую кухню-гостиную с панорамными окнами на три стороны и панорамной дверью на будущую террасу, три спальни, три гардеробные, два санузла. Высокие потолки – 3,25м. Котельная с отдельным окном спроектирована так, что позволит в дальнейшем разместить в ней зоны стирки и сушки белья. Главная спальня – изолирована, имеет отдельный санузел с окном и гардероб.
В дом заведено электричество, центральное водоснабжение, смонтирована канализация до септика в утеплении из ЭППС. По периметру выполнен качественный дренаж с выводом излишней воды за пределы участка. Дом оштукатурен изнутри и снаружи. Выполнен монтаж электрики по проекту. Выполнен монтаж теплых полов. Смонтирован септик из 3х колец на 9м3. Цоколь и бетонная отмостка утеплены. Весь бетон на дом заказывался в компании «Новый бетон» марка не ниже М250, все паспорта на бетонную смесь имеются.
Планируемые работы: полусухая стяжка пола будет выполнена 11.08.2023 г. В течение августа 2023 г. будут смонтированы откатные ворота, отдельная калитка, а также забор типа «жалюзи» с лицевой стороны с кирпичными тумбами, с боковых сторон из профлиста. Покрытие забора – такое же как на кровле - VikingМР Е. Практически никто и нигде так не делает, ограничиваясь дешевыми вариантами.
Строительство выполнялось по проекту с контролем и четким соблюдением строительных норм. Имеются фото и видео по всем этапам работ.
Технические данные:
· Фундамент – железобетонная плита с ростверком 40 см. по отсыпанному крупным щебнем и ПГС, утрамбованному основанию. Весь бетон с паспортами смесей от «Новый бетон»
· Плита ровная с уложенным водяным теплым полом
· Стены из автоклавного саянского газобетона «Силэкс» шириной 400мм., плотностью D500
· Внутренние перегородки – 200мм.
· Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас из армированных сердечников 200х200 и сейсмопояс 200х250
· Перекрытие – деревянное. Утепление - минплита «Технониколь» в перехлест, в три слоя (150мм.). Уложены гидроизоляционные мембраны
· Все деревянные элементы обработаны огнебиозащитными составами «Сенеж»
· Кровля – металлочерепица в цвете «Антрацит» RАL 7024 с трехслойным полимерным покрытием VikingМР Е с ярко выраженной текстурой
· Окна из 5-камерного профиля Rеhаu-Grаziо от Элит лайн. Снаружи – серый антрацит, изнутри – белые
· Отличная теплая входная дверь с терморазрывом и дополнительным греющим кабелем по коробке
· Лента под забор 400мм – железобетон
На участке предусмотрено место для гаража. Выполнена вертикальная планировка, дренаж
