1-этажный коттедж, 133 м2, на продажу в ДНТ Серебряный ключ, 3-я Серебряная улица

Продам  Котедж  с земельным участком в  живописном , новом , уютном поселке ДНТ«Серебряный ключ», 
окруженный Вековыми Лесами 
в близи  города Иркутск .

✅Поселок расположен на 17 км Голоустненского тракта– до центра города 15 минут по новой асфальтированной дороге . Территория закрытая,  охрана круглосуточно 24/7 , видеонаблюдение, шлагбаум.

Рядом :Пос. Дзержинск .
Пивовариха.
Лесотехник .
Лотос.
Соболь.
✅Центральная улица широкая, отсыпана, смонтирован дренаж /водосливы, ведется подготовка к асфальтированию дорог , что огромный плюс. ( до основной дороги 400 метров от участка).

✅Поселок активно застраивается в посёлке– постоянно проживают уже не менее 60 семей. Имеются детская и воркаут площадки. 

✅Internet (оптика) в посёлке , WiFi и тд. 

✅Центральное водоснабжение на весь поселок на каждой улице – своя трансформаторная подстанция.
✅Ближайшие школы и детские сады – в п.Горячий Ключ (школьный автобус приезжает до шлагбаума поселка, что в 100 метрах от дома или в 
c. Пивовариха (останавливается на остановке).

✅✅Общие данные:
Шикарный  Новый -Котедж 2021 года , готов к внутренней отделке по вашему проекту. 

✅Котедж одноэтажный – 133 м2.
Участок – 10 соток ( кадастровый номер участка - 38:06:144003:415
✅На участке сохранены  при строительстве все сосны и образуют на заднем дворе комфортную и спокойную зону отдыха.( Один из мест где на участке Сосны ). 
Участок ровный . 

✅Планировка помещений – рациональная и продуманная для комфортного проживания и Включает в себя :
-✅Большая светлая кухня-гостиная- с панорамными окнами на три стороны и панорамной дверью на будущую террасу.
-✅Три -спальни -с тремя гардеробными.
-✅Два -санузла. 
✅Главная спальня – изолирована, имеет отдельный санузел с окном и гардероб, что очень комфортно .

✅Высокие потолки – 3,25 м. 
✅Котельная с отдельным окном спроектирована так, что позволит в дальнейшем разместить  в ней зоны стирки и сушки белья. 

✅В дом заведено :
-электричество 15 кВт с возможностью увеличения Эл. энергии. 
-центральное водоснабжение.
-смонтирована канализация до септика в утеплении из ЭППС. 
-смонтирован септик из 3х колец на 9 м3.( большой). 

✅По периметру  участка , выполнена качественная дренажная система с выводом излишней воды за пределы участка. 

✅✅✅Строительство выполнялось по проекту с контролем и четким соблюдением строительных норм. Имеются фото и видео по всем этапам работ.

✅Технические данные:

• ✅Фундамент – железобетонная плита с ростверком 40 см. по отсыпанному крупным щебнем и ПГС, утрамбованному основанию
• ✅Плита ровная и готова к укладке водяных теплых полов
• ✅Стены из автоклавного Саянского Газобетона «Силэкс» шириной 400мм., плотностью D500

• ✅Внутренние перегородки – 200мм.
• ✅Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас из армированных сердечников и сейсмопояс.

• ✅Перекрытие потолка – деревянное. 
•✅Утепление - минплита Технониколь в перехлест, в три слоя (150мм.)
•✅Уложены гидроизоляционные мембраны.

• ✅Все деревянные элементы обработаны огнебиозащитными составами «Сенеж».
• ✅Кровля – металлочерепица в цвете «Антрацит» RAL 7024 с трехслойным полимерным покрытием VikingMP E с ярко выраженной текстурой.

• ✅Окна из 5-камерного профиля Rehau-Grazio. 
•✅Снаружи окна – серый антрацит, изнутри окна – белые.

• ✅Отличная теплая входная дверь с терморазрывом и дополнительным греющим кабелем по коробке.

✅На участке предусмотрено место для гаража. 

✅Выполнена вертикальная планировка.

В близи : 
Д. Худякова.
Факел.
Днт. Прилесный.
Первомайский .
Усадьба Архитекторов .
Мкр. Современник .
Днт. Миловиды.