Описание
Код объекта: 979258.
Продается потрясающий коттедж с комплексом хозяйственно бытовых построек (гостевой дом с баней, гараж).
▪️Кирпичный коттедж с дизайнерским ремонтом из натуральных материалов, общей площадью 210 кв.м, плюс большая терраса (год постройки 2012).
•1 этаж: прихожая, гардеробная, коридор со встроенным шкафом, прачечно-бытовая комната с гостевым сан.узлом, просторная столовая-гостиная с дровяным камином, второй свет.
•2 этаж: три спальни, большой холл, сан.узел. В каждой спальне балкон.
•Цоколь. Подсобное техническое помещение.
▪️Гостевой дом из бруса, площадью 108 кв.м.
•1 этаж: столовая-гостиная, гостевой сан.узел, сауна (в сауне установлена дровяная печь-каменка Harvia, стены и потолок отделаны кедром 1-й категории.
•2 этаж: спальня, сан.узел, холл.
▪️Гараж на две машины + 4 парковочных места.
▪️Ухоженный земельный участок площадью 15 соток, оформленный по дизайн-проекту многолетними елями, кустарниками, деревьями + рокарий, дорожки по всему участку выполнены из брусчатки, а также малые архитектурные формы (огромные каменные шары, детский домик, детская площадка, большая зона барбекю из огнеупорного кирпича, включающая мангал, встроенный казан на 20 литров, коптильню, раковину, разделочный стол). За участком расположена потрясающая березовая роща. До залива Щучий (Иркутское водохранилище) 10 мин пешей прогулки.
Рядом остановка общественного транспорта, продуктовые магазины.
Техническое оснащение.
Дом – фундамент, буронабивные сваи с ростверком и плитой перекрытия. Толщина стен – 2,5 кирпича, фасад вентилируемый (утеплитель 50 мм базальтовая плита Технониколь, облицовочный кирпич). Отопление - водяные полы, электрокотел Zota 21 кВт + резервный газовый котел Ariston; обогрев - водяные полы (рабочая жидкость антифриз); система водоподготовки от компании КПД; скважина - 42 м, с регулируемым по мощности насосом Grundfos; септик – 20 м3 (2 колонны с периливом); пожарная и охранная сигнализации.
Гостевой дом – отопление электрокотел Zota 12 кВт (радиаторы отопления + полы с электрообогревом).
Въездные ворота – откатные DoorHan (электродвигатель Came); гаражные ворота –секционные DoorHan (электродвигатель Came).
Дополнительно: фундамент дома облицован навесным фасадом - фибрцементными панелями компании Nichiga (Япония).
Документы к сделке готовы!
Наш call-center работает круглосуточно!
