Описание
Продается эксклюзивный дом в поселке Солнечная поляна Чердаклинского района,
построенный по индивидуальному архитекторному проекту в 2014 году.
Это не просто дом, это лучшее место для жизни.
Сосновый бор, Юрманский залив, чистейший воздух, пение птиц и вся эта красота всего в 15 минутах от Заволжского района Ульяновска.
1. ОСНОВНОЙ ДОМ:
Общая площадь 295 кв. м,
2-х этажный с мансардой и техническим этажом.
Дом каменный - кладка из керамических блоков Поротерм 51 на теплом растворе, облицовочный кирпич, декоративный камень.
Ленточно-свайный фундамент, бетонные плиты перекрытия.
Кровля - импортная металлочерепица с гарантией в 50 лет.
утепление кровли - утеплитель 200 мм и керамзит.
Окна- Пластиковые REHAU цвета дуба производство МАКСПЛАСТ.
КОММУНИКАЦИИ:
Подключены все центральные коммуникации
- Электричество с автоматической защитой от КЗ, со стабилизацией напряжения, резервный диз. генератор 6,5 кВт
- Центральная канализация
- Газификация
- Вентиляция дома из 3х шахт начиная с технического этажа. В доме установлена автоматическая система очистки воздуха и воздухообмена
- установлена система кондиционирования, 2 японских кондиционера DAIKIN
- Собственная скважина с полной системой водоподготовки, многоступенчатой фильтрацией и умегчением воды,
автоматическая регенерация фильтров.
- так же имеется и Центральное водоснабжение
- Поливочный водопровод
-Установлен двухконтурный котел BAXI
- Инженерная сантехника
- Видеонаблюдение по всему участку
- Автоматический полив всего участка, капельный полив
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
1 этаж : кухня-столовая 22,8 кв.м, гостиная 32,3 кв.м, санузел; мастер-спальня 24 кв.м с ванной комнатой и гардеробом; кабинет 15,3 кв.м; гардеробная, туалет, тамбур, котельная, выход в гараж, выход на веранду.
2 этаж :спальная 18 кв.м; спальная 24 кв.м, ванная комната, гардерробная, выходы на чердак.
Технический этаж с высотой потолков 2,0 м, погреб.
Высота потолков в доме 3,5 метра
РЕМОНТ и МЕБЕЛЬ:
- дизайнерский ремонт по проекту
- дорогие материалы отделки импортных производителей
- качественная сантехника, производства Германии
- на полу керамогранит, ламинат производство Германия.
- многоуровневые потолки с градиентной подсветкой
- атмосферное освещение
- панорамные окна в пол
- межкомнатные двери из натурального шпона
- кухонный гарнитур с встраиваемой немецкой техникой NEFF.
- застекленная веранда с газовым отопителем
УЧАСТОК:
- Благоустроенный земельный участок 13,2 соток.
-Ландшафтный дизайн, дорожки из натурального камня, туи, гортензии, газон, сосны
-Оборудованная зона барбекю, зона отдыха
-Баня из сруба осины из лесов Кировской области 28 кв.м, с круглогодичным отоплением, подачей холодной и горячей воды. Полы в бане с подогревом.
-2 парника по 6м
-Гараж 24кв.м., и парковочная площадка на 2 машины
БОНУС
Возможность использования участка земли рядом с домом.
ЛОКАЦИЯ
- удобные подъезды к дому
- до города на машине 15 минут
- имеется постоянный действующий автобусный маршрут
В шаговой доступности:
- берег Юрманского залива
- храм Георгия Победоносца
- парк
- каток, волейбольный корт
- лыжная трасса
- магазин
- мед.пункт
- Автобусная остановка
Торг обсуждается
Один собственник.
Чистая продажа.
Возможны варианты обмена.
Помощь в получении и одобрении ипотеки.
