Участок под ИЖС, 11.4 сот. на продажу в ДНТ Удачное, Солнечная улица

Продам земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, с. Ярково, улица Солнечная радуга, 12 (по Ордынской трассе, 500 метров от поворота на село Боровое).
Кадастровый номер: 54:19:040701:40.
Площадь - 11,36 сотки (1136 кв. м).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Выгодное географическое положение (близость города Новосибирска, до Обского моря (с. Боровое) - 7 км);
отличная экология (в окружении полей и березовых рощ);
асфальт до самого общества;
дороги на территории общества отсыпаны (зимой чистят);
на въезде шлагбаум (открывается с брелка);
водопровод (труба заведена на участок);
электричество (заведено на участок, договор с энергоснабжающей организацией имеется);
установлен новый уличный туалет;
распахано три сотки земли (плуг+фреза); высажена малина, виктория.
На участке растут красивые берёзки.
Долгов по членским и целевым взносам нет.
Запланирована газификация.
Агентства недвижимости, частных риелторов и прочих посредников прошу не беспокоить (общение только с реальным покупателем).