Описание
Если вы давно мечтали о счастливой уютной жизни в собственном доме на берегу Волги, то это ваш шанс. Коттедж в закрытом элитном коттеджном поселке «Волжский берег» ждёт встречи с Новым владельцем.
✨Посёлок расположен в 30 минутах езды до Саратова и 15 минутах - до центра Энгельса, на берегу Волги, в районе с. Шумейка.
Инфраструктура включает частный пляж с возможностью спуска катеров, охрану, видеонаблюдение, детскую площадку, продовольственный магазин на въезде.
Коттедж имеет 3 уровня общей площадью 300 кв.м.
1️⃣1 этаж – прихожая, холл, гостиная, столовая-кухня, котельная и совмещённый санузел. Панорамные двери гостиной ведут на террасу, откуда открывается живописный вид на внутренний двор с ландшафтным дизайном и беседку со встроенным кирпичным мангалом и зоной барбекю.
2️⃣2 этаж – холл, 3 спальни, одна из которых имеет выходы на террасу и небольшой кабинет, совмещённый санузел и гардеробная.
0️⃣Подвал с высокими потолками сочетает оригинальность дизайнерского решения и функциональность, предназначен для релаксации. Здесь расположены ♀️бассейн 5х3 метров с подогревом, сауна, комната отдыха, кухня, тренажёрный зал, а также прачечная и помещение хозяйственного назначения, где находится оборудование бассейна, приточной и вытяжной вентиляционных систем, обеспечивающих заданный микроклимат пространства в автоматическом режиме.
Коммуникации. Газ и электричество магистральные. Канализация – 2 септика 12 кубометров. Водоснабжение из скважины (плюс многоступенчатая система фильтрации, вплоть до тонкой, позволяющая пить воду "из под крана"). Отопление автономное – 2 двухконтурных котла «Navien», один из которых основной, второй запасной. Водяной тёплый пол и радиаторы отопления в каждой спальне и гостиной. Сплит система кассетного типа. Телевидение – «Триколор ТВ», Wi-Fi.
✨В доме качественный современный ремонт, выполненный по индивидуальному проекту, с использованием импортных дорогостоящих материалов. Кухонные гарнитуры и мебель в ванной комнате фирмы «Мария», встроенная бытовая и сантехника итальянского производства. Камин дровяной в облицовке из мрамора.
Территория вокруг коттеджа благоустроена и озеленена. На участке 10 соток расположены дом, беседка с зоной барбекю и хозблоком, детская и спортивная площадки, газоны и ландшафтные композиции, обслуживаемые автополивом. Есть плодовые деревья и кустарники, место под огород, большая зона парковки под навесом. Въезд на территорию через кованные автоматические ворота.
Близость Волги (2линия, около 100 м), закрытый благоустроенный пляж, спуск для катеров, удачное расположение относительно Саратова и Энгельса, камерность поселка и качественные характеристики дома делают его особенно удобным и привлекательным для проживания.
