Описание
Отличный коттедж в закрытом коттеджном посёлке "Волжский берег" в 20 минутах езды до центра Энгельса, в районе с. Шумейка! Посёлок с круглосуточной охраной, видео наблюдением, есть свой, закрытый от посторонних частный пляж с оборудованным съездом для спуска катеров, детская площадка и продовольственный магазин на въезде! Асфальтированные дороги, везде чисто, всё вокруг ухоженно и очень уютно!
Коттедж расположен в двух шагах от пляжа! Имеет 3 уровня общей площадью 300,3 кв.м., в том числе 1 подземный.
-1 жилой этаж: прихожая, холл, большая кухня-гостиная, котельная, совмещенный санузел и выход через панорамные окна на террасу с видом на внутренний двор и зону барбекю с встроенным мангалом и зоной отдыха.
-2 жилой этаж: холл, 3 спальни, одна из них с выходом на террасу и кабинет, есть совмещённый санузел и гардеробная.
-0 подвал: зона отдыха с подогреваемым бассейном 5*3 м., сауна, зона кухни, тренажёрный зал, комната отдыха, помещения хозяйственного назначения, санузел. Установлены приточная и вентиляционная системы, работающие в автоматическом режиме.
-В доме автономное отопление и горячее водоснабжение -два двухконтурных котла "Navien", основной и запасной. Газоснабжение и электричество центральные. -Канализация -два септика 12 кубометров. Водоснабжение и питьевая вода -скважина с многоступенчатой системой фильтрации. Водяной тёплый пол в кажной спальне и в гостиной. Установлена сплит-система кассетного типа.
-Выполнен качественный современный ремонт по индивидуальному проекту с использованием дорогих материалов.Кухонный гарнитур и мебель в ванной комнате фирмы "Мария", встроенная бытовая техника и сантехника производства Италия. В гостиной дровяной камин, облицованный мрамором. Высота потолка в жилых помещениях от 2,83 до 2,92м.
-Территория вокруг коттеджа 11 соток, благоустроена, с ландшафтным озеленением, есть место под огород. Детская и спортивная площадки с покрытием, просторная парковка, газоны, ландшафтные композиции, плодовые и декоративные деревья. Установлены кованые автоматические ворота, на участке автополив.
-Доступ на частный пляж через проход с кодовым замком, расположен не более чем в 100 метрах от дома. Ровный, с хорошим дном пляж имеет насыпной песок и бетонную дорогу для спуска катеров. Проход к водоёму разрешён только жителям посёлка и их гостям!
-Один взрослый собственник!
