Описание
Сдам в длитeльную аренду коттедж в закрытом элитном кoттеджнoм поceлке нa бepегу Boлги.
Пocёлoк pасположен в 30 минутax eзды дo Сaрaтoва и 15 минутaх - до Энгельca, в pайонe с. Шумeйкa.
Инфpаcтруктурa включaет частный пляж c возмoжноcтью спуcкa катеров, оxрану, видеoнaблюдeниe, дeтскую площадку. Hа въезде сетевые супермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов.
Коттедж имеет 3 уровня общей площадью 300 кв.м.
♦️1 этаж – прихожая, холл, гостиная, столовая-кухня, котельная и совмещённый санузел. Панорамные двери гостиной ведут на террасу, откуда открывается живописный вид на внутренний двор с ландшафтным дизайном и беседку со встроенным кирпичным мангалом и зоной барбекю.
♦️2 этаж – холл, 3 спальни, совмещённый санузел.
♦️Подвал с высокими потолками сочетает оригинальность дизайнерского решения и функциональность, предназначен для релаксации.
Здесь расположены бассейн 5х3 метров с подогревом, сауна, комната отдыха, кухня, тренажёрный зал, а также прачечная и помещение хозяйственного назначения, где находится оборудование бассейна, приточной и вытяжной вентиляционных систем, обеспечивающих заданный микроклимат пространства в автоматическом режиме.
Коммуникации. Газ и электричество магистральные. Канализация – 2 септика 12 кубометров. Водоснабжение из скважины (плюс многоступенчатая система фильтрации, вплоть до тонкой, позволяющая пить воду "из под крана"). Отопление автономное – 2 двухконтурных котла «Nаviеn», один из которых основной, второй запасной. Водяной тёплый пол и радиаторы отопления в каждой спальне и гостиной. Сплит система кассетного типа.
Телевидение – «Триколор ТВ», Wi-Fi.
Кухонные гарнитуры и мебель в ванной комнате фирмы «Мария», встроенная бытовая и сантехника итальянского производства. Камин дровяной в облицовке из мрамора.
☘️Территория вокруг коттеджа благоустроена и озеленена.
На участке 10 соток расположены дом, беседка с зоной барбекю и хозблоком, детская и спортивная площадки, газоны и ландшафтные композиции, обслуживаемые автополивом. Есть плодовые деревья и кустарники, место под огород, большая зона парковки под навесом.
Въезд на территорию через кованные автоматические ворота.
♦️Близость Волги (2линия, около 100 м), удачное расположение относительно Саратова и Энгельса, камерность поселка и качественные характеристики дома делают его удобным и привлекательным для проживания.
