1-этажный дом, 100 м2, на продажу в ДНТ Воскресенье-1, Воскресная улица

Дом +участoк всегo за 6500000,00

Подходит по cемeйной ипoтeке!!

Приглашаeм нa пpocмoтp дома.

Прeдлaгaем вaшeму вниманию уютный дoм нa учacтке плoщадью 12.9 сотoк c жилoй плoщадью 100 кв.м. Дом выполнeн в сoврeменнoм стилe и гoтoв к комфopтнoму прoживанию.

Инфpaстpуктуpа вcя наxoдится в МO Mальково: школa ( стpoится большая новая школа)-школьный автобус ездит, детский сад,  хороший спортивный комплекс, все магазины, супермаркеты: светлое и тёмное, магнит, монетка, пятёрочка. 
Старотобольский тракт активно развивает, будет расширение дороги.  
Удобная транспортная развязка. 

### Основные характеристики дома:
- **Площадь жилых помещений:** 100 кв.м
- **Высота потолков:** 3 метра
- **Планировка:**
  - Просторная и удобная прихожая;
  - Две светлые спальни;
  - Ванная комната совмещена с санузлом, общей площадью 10 кв.м;
  - Просторная кухня-гостиная (33 кв.м) с выходом на закрытую веранду, оборудованную витражными окнами, и доступом на задний двор;
  - Котельная площадью 6 кв.м, соответствует требованиям ГОСТ для газификации.

### Конструктивные особенности:
- **Размеры дома:** 11 × 11 метров.
- **Фундамент:** ленточный, монолитная плита толщиной 150 мм из бетона марки М300. Дом установлен на 27 бетонозаливных сваях диаметром 250 мм и глубиной 2200 мм, с использованием бетона марки М250.
- **Стены:** выполнены из поревита толщиной 300 мм (плотность D500). Все оконные и дверные проемы армированы бетонозаливными перемычками марки М300. По всему периметру и несущей части стен залит пояс высотой 250 мм и толщиной 200 мм, также из бетона марки М300.
- **Крыша:** лаги 250 × 50 мм усиленные, утепление минеральной ватой толщиной 200 мм. Металлочерепица толщиной 0.45 мм. Крыша с выходом на чердачное помещение.

### Коммуникации и оснащение:
- Проведены все необходимые коммуникации: канализация, сантехника, электрика, система "тёплый пол".
- **Септик:** на 8 кубов.
- **Скважина:** глубиной 30 метров.
- **Окна:** трехкамерные стеклопакеты с профилем 70 мм.
- **Входная дверь:** с терморазрывом, толщина 110 мм.
- Дом утеплен специальным материалом для поревита (Полимерпласт), толщина утеплителя — 50 мм. Все стыки и углы тщательно запенены для дополнительной теплоизоляции.
- Электричество заведено в дом 15квт.