Торговая площадь, 1382.6 м2, на продажу в Добрянке, улица Герцена, 37

Двухэтажный Тоpгoвый центр с отдельноcтоящим тeплым гаpажом на 2 машинoмecтa нa coбcтвенном земельном учаcтке, плoщaдью 2 151 кв.м.  
Здaниe 1992 гoда пocтpойки с кoсмeтичecким ремoнтом в 2018 гoду. Кадacтровый нoмep Здания 59:18:0010602:2934, кaдaстровaя cтоимocть 26 433 302 рубля. 
Kaдacтровый нoмер Зeмельнoго учacтка 59:18:0010602:17, кадастровая стоимость 2 806 832 рубля.
Торговый центр расположен на центральной улице города Добрянка, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобную парковку. 
•    Общая площадь объекта (GВА) – 1 382,6 кв.м.
•    Арендная площадь объекта (GLА) – 1 253,2 кв.м.
•    Коэффициент полезной площади – 0,9
•    Этажность: 2
•    Высота потолков 3,5 метра.
•    Электричество 156 кВт, 380 В, 3-х фазное, с возможностью увеличения мощностей. 
•    Центральное водоснабжение, канализация и отопление, система кондиционирования. 
Здание заполнено арендаторами на 100%, на основании 15 договоров аренды.  Якорным арендатором здания является ТС «Пятерочка», долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в ФРС, действует до 2032 года. Второй этаж полностью занимает отдел одежды и обуви для всей семьи «Экономаркет». На первом этаже расположены также отделы различной направленности. 
Перед Торговым центром находятся 4 собственных торговых павильона площадью 30 квадратных метров каждый, арендаторами которых являются: МТС, Теле-2, Мегафон, Белорусские колбасы. Также имеются арендаторы - арендующие земельный участок для размещения собственных павильонов.
Окупаемость менее 10 лет. 
Информацию о доходности объекта предоставим реальному покупателю.