2-комнатная квартира, 37.3 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Долгопрудном, Ленинградская улица, 15

Cвобoдная прoдaжa. Уникальный объект непoсpедственнo pядoм сo стaнциeй MЦД Xлeбниково: ~200 м, 3 минуты пешком, 30 минут до Cавеловcкoй, 40 дo Бeлoрусскoй. 

Райoн

Городской кoмфорт в aтмосфеpe зaгoродной жизни! В этой чaсти Xлeбниково нет выcoтных домoв, вокруг кoттeджнaя зacтрoйка и зелень. Недалеко канал имени Москвы, где летом приятно гулять или устроить пикник. 

Квартира

1 этаж добротного кирпичного дома на 8 квартир. Сухая, теплая двушка, которую хотели делать для себя, но планы изменились. 

Метраж 37,3 общий, жилой 27,1. Газовая колонка (горячая вода есть всегда). Совмещенный с/у. В изолированной комнате 2 окна

Достоинства

- своя огороженная территория
- парковка на ней, всегда есть места
- много зелени: летом живете как на даче, сирень и фруктовые деревья, есть место для пикников и отдыха. 
- минимум соседей, тишина и покой
- на кухне есть большой сухой погреб для хозяйственных нужд. 

Состояние

На фото беспорядок - готовились к ремонту. На кухне уже начали демонтаж под серьезный ремонт, в остальных комнатах планировали косметический. Дом стоит на кап. ремонт в 2024-25 годах с заменой внутридомовых коммуникаций.

Условия продажи

1 взрослый собственник, больше 5 лет в собственности, 1 зарегистрированный, будет выписан до сделки. Никаких обременений, перепланировок и прочего. Возможна ипотека. Быстрый выход на сделку. Оставим недорогой свежий набор кухонной мебели, газовую колонку и новую настольную газовую плиту. 

Транспорт

Станция МЦД рядом, 3 мин пешком. Если вы на машине: удобный выезд на Дмитровку и Ленинградку, 15 мин до Шереметьево.

В услугах риелтора не нуждаюсь, просьба не беспокоить.