Помещение свободного назначения, 4427 м2, на продажу в Долгопрудном, улица Циолковского, 23

Код лота: РАД-315009. Реализуется на торгах. 
 Продается имущественный комплекс производственно-складского назначения класса «С» суммарной площадью  4 427 кв.м, расположенный на собственном земельном участке площадью 64 сотки.  Состоит из 5 объектов капитального строительства:    производственно-складское здание с офисными помещениями общей площадью 2 166,2 кв.м, кадастровый номер: 50:42:0010225:597;  производственно-складское здание с офисными помещениями 1 559,8 кв.м, кадастровый номер: 50:42:0010225:186;  здание-цех 378,2 кв.м, кадастровый номер: 50:42:0010225:36;  склад 169,8 кв.м, кадастровый номер: 50:42:0010225:42;  гараж 153 кв.м, без инвентарного/кадастрового номера  Этажность комплекса 1-3 этажа, 1959 года постройки, здания/помещения частично требуют ремонта. Инженерные коммуникации центральные.  ОКС здание-цех, склад и гараж не оформлены в собственность.    В контур сделки входит земельный участок правильной прямоугольной формы площадью 64 сотки. Кадастровый номер:  50:42:0010225:12. Категория земли: земли населенных пунктов, ВРИ: под территорию комбината.  Кадастровая стоимость участка 32,7 млн. рублей или 511 тыс. руб./1 сотка (земельный налог на уровне 0,5 млн. рублей в год).  Участок застроен на 60%. По ПЗЗ участок относится к зоне П  производственная зона. Существенных градостроительных обременений не обнаружено. На земельном участке имеются строения, не оформленные в собственность.  Факторы инвестиционной привлекательности:   отличная транспортная доступность, 1-ая линия ул. Циолковского;  наличие аренного потока - готовый арендный бизнес, ставки аренды по запросу;  сдано в аренду около 90% от GLA;  имущественный комплекс расположен фактически в центре города Долгопрудный;   расстояние до платформы «Долгопрудная» D1 - около 800 метров (пешая доступность 10 мин.);  в окружении объекта развитая смешанная застройка: жилая, коммерческая, производственная, рекреация.  
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=682892