Помещение свободного назначения, 337.68 м2, на продажу в Долгопрудном, Лихачёвское шоссе, 6

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — двухэтажный продуктовый супермаркет «Виктория», расположенный в подмосковном городе Долгопрудный, по адресу Лихачевское шоссе, д. 6. 

Объект представляет собой два капитальных строения общей площадью 2407,9м2, земельный участок, площадью 2498м2. 

Текущий арендатор ГК "Виктория", один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России. Договор до июня 2029г. Индексация 5%.окупаемость по рентному доходу 7 лет.

Объект располагается в центральной части г. Долгопрудный на единственной магистрали, по которой совершается въезд в город – Лихачевское шоссе. Данная транспортная артерия является единственной для въезда и выезда из города, что обеспечивает наиболее высокий автомобильный трафик возле объекта.

Гипермаркет находится в окружении более чем 20 жилых домов (около 9 000 человек), которые обеспечивают гарантированный пешеходный трафик. Прилегающая территория располагает просторной парковкой на 30 автомобилей, что также способствует увеличению потока посетителей к арендатору и потенциальному спросу на объект.

Данное предложение представляет собой отличную возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.

Номер объекта: #2/551283/11672