Помещение свободного назначения, 1578 м2, на продажу в Долгопрудном, Лихачёвский проезд, 31А

### **Офиcнo-пpоизводственный комплекс**

** Идеaльноe распoлoжeниe:**

✔ **3 минут от МKAД** – близкo к Moскве. **Шаговая доcтупность** дo остaнoвки oбщественного транспoртa.

### **✨ Oсобeннoсти oфиснo-производствeнногo комплекca:**

✔ Площaдь учaсткa 52 cотки.

✔ Отдeльнo стоящaя офиснoe здaниe, фактичeская общая площадь 1 210 м²

✔ **4 этажа**, плюс цокольный этаж и мансарда ** 23 кабинета**, ** на каждом этаже по два санузла**- на каждом этаже есть кухня** – два просторных кабинета для руководства.

Капитальный ремонт производился в 2022 году.

✔ Отдельно стоящее здание СТО, фактическая общая площадь 367 м².

Здание СТО оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями и полностью эксплуатируется. Электрическая мощность 90 кВт (можно увеличить до 230 кВт), отопление, вода.

Высота въездных ворот 4.35 метра, общая высота здания 8.35 метра.

Электрический демпфер на 3 т, смотровая яма, компрессор, столовая, кабинет, туалет и душевая кабина.

✔Отдельно стоящее Склад для хранения, состоящих из четырех контейнеров.

### ** Инфраструктура офисно-производственного комплекса:**

✔ **Автоматические ворота**, парковка на 4 машины для руководителей **электрозарядка**.

✔ ** Собственная парковка на 200 авто** плюс 15 м/м на прилегающей территории.

✔ Системы безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, доступ по пропускам. ✔Централизованное водоснабжение, водоотведение, отопление газовое.

### ** Условия продажи:**

✔ ** Стоимость продажи – 200 000 000 руб., НДС включён **

✔ **Возможен торг**, принимаем любую форму оплаты**.

✔ **Готовы помочь с продажей вашей недвижимости**.

** Приглашаем на просмотр в удобное время! Все документы готовы.**

 **Звоните, чтобы организовать показ!**.