Склад класса Б, 2300 м2, на продажу в Долгопрудном, Виноградная улица, 7

НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. ПРОДАЖА

Предлагаем рассмотреть под выкуп два складских комплекса класса В общей площадью 2300 квадратных метров с арендаторами. 

Комплекс расположен в шаговой доступности (3-5 мин) от  ж/д станции Долгопрудная в 5 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (улица Виноградная дом 7)

Годовая арендная прибыль с двух складов - 13 200 000 рублей
Прилегающая складская территория 30-35 соток.

Склад 1 (отдельностоящий): 1200 кв. метров + офисы 75 кв. метров

- высота потолков до балки 11 метров, две кран балки 5 тонн, радио управление ;
- полы залитые;
- ворота боковые - заезд фура/еврофура
- порошковая система пожаротушения (официальная)
- канализация
- камеры по периметру. Телефония, интернет
- складская мощность  30-50 кВт (возможно увеличение на 20-40 кВт)
- отдельное расположение в углу склада трёх этажей офисного типа по 25 квадратных метров (75 кв. метров): первый этаж - мастерская, раздевалка; второй этаж - кабинет; третий этаж - сан узел душ , кабинет.
- отдельные ворота для прохода на заднем дворе (можно под разгрузку / загрузку газели/фуры) + уличная площадка под использование/хранение необходимого (около 500 метров)
- Наземная парковка.

Склад 2 (отдельностоящий):  960 м кв + офис 63 м кв
  
- высота потолков до балки перекрытия 5,3 метра. Кран-балки  2 шт 
- складская мощность  30-40 кВт (возможно увеличение на 20-30 кВт)  
- канализация, мокрые точки, хвс 
- вентиляция естественно-приточная. Установлены вентиляторы при входе.
- полы: бетонные плиты.

Общая территория огорожена, охраняется, отдельный въезд/выезд на территорию. Возможность размещения своей охраны + камеры. 
Своя оборудованная котельная

Два складских здания в собственности (ООО на упрощенке 6%). Прилегающая территория в стадии оформления (возможность быстрого ускорения в оформлении для нового собственника). 

Через дорогу - новый громадный ЖК. Возможность использования складских комплексов под гипермаркет/супермаркет/магазин и т д.  Рядом удобный выезд на Дмитровское шоссе, 5 км до МКАД

Возможность расширения (пристройки) складского комплекса за счет парковочной территории 30-35 соток (1-я фотография).