Склад, 1720 м2, на продажу в Долгопрудном, Южная улица, 1с14

К покупке пpeдлагаeтся объект Субaрeндного Бизнeca нa тeppитopии cклaдcкого комплекса. Пpедстaвляет из себя высокo вoстpeбoвaнныe cкладские помещeния малой плoщaди ( см. планировку в фотo) отвечaющие вceм трeбoвaниям лoгистичeской деятeльнocти (пандуc для pазгpузки, эл. мoщности, высокий потолок, ворота для складской техники)..

Общая площадь 1720 кв.м.. Арендная плата - 1 562 944 рублей. Договор аренды на 8 лет, с преимущественным правом пролонгации.

Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке, при отсутствии критических нарушений.

Объект зонирован на 14 отдельных(металлической перегородкой до потолка) складских помещенений.

Доход от субаренды на объекте - 2 400 000 рублей:

Субарендаторы: лицензионные алкогольные компании на долгосрочных договорах и представители среднего и малого оптового торгового бизнеса.

Склад заполнен арендаторами на 100%. Все договора официальные и могут быть представлены для ознакомления.

Выручка подтверждается банковскими выписками

Продажа путем переуступки долгосрочного договора.

Ежемесячные расходы - 1 571 944 рублей, а именно:

1. Аренда - 1 562 944 рублей;

2. С\У - 9 000 рублей;

Чистая прибыль (ЕВIТDА): 828 056 рублей .

(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация), до налогообложения).

Окупаемость: 25 месяца

Возможность управления нами объектом после вашего приобретения обсуждается отдельно.

Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.