Торговая площадь, 2000 м2, на продажу в Долгопрудном, проспект Пацаева, 2к1

Продается 3-х этажное современное здание (помещение свободного назначения), спроектированное как торгово-развлекательный комплекс площадью 2000 кв.м., ориентированное своим главным фасадом на проспект Пацаева. Эффективная геометрия помещения, без отделки, свободная планировка. Много света в здании благодаря большим застекленным фасадным группам, высокие потолки 4,35-6 м. Предусмотрена парковка на 45 м/м. Отличная транспортная доступность, удобный въезд/выезд из Москвы по Дмитровскому шоссе, 6 км. от МКАД. В 10 мин. ходьбы станция МЦД «Водники». Здание расположено на основной транзитной улице в г. Долгопрудный, с активным пешеходным и а/м потоками. Здание окружает многоэтажная застройка и коттеджи в частном секторе. Помещение включает в себя: - 2 этажа: 1-ий этаж - 551 кв.м., 2-ий этаж – 664 - кв.м. - цокольный этаж - 584 кв.м. - антресольный уровень (балконы, помещения теплогенераторной) - 200 кв.м. Здание соответствует самым высоким современным стандартам качества и инженерного оснащения: - фундамент – ж/бетон - стены – газосиликатные блоки, кирпич - перекрытия – монолитный железобетон - кровля –пенополистирол, мембрана «Экопласт» Разведены центральные коммуникации: - электричество - 132 кВт. - газ - водопровод и канализация - система приточно-вытяжной вентиляции - система оповещения, пожаротушения и дымоудаления - теплоснабжение Идеально для: сетевого ритейла, спортивно комплекса, развлекательного центра. Пространство может быть разделено на независимые друг от друга помещения. Входные группы расположены с главного фасадного здания на проспекте Пацаева. Обширная инфраструктура района. В пешей доступности остановки общественного транспорта с интенсивным пассажиропотоком. Множество прогулочных зон, всего в 10 минутах ходьбы расположен Юсуповский сквер, Котовский залив с барбекю зонами и главное место отдыха горожан – ПКиО с прудами, спортивными и детскими площадками, воркаут зонами.