Торговая площадь, 980 м2, на продажу в Долгопрудном, Виноградная улица, 7

Общая площадь – 980 кв.м.Первый этаж:Арендаторы 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.Арендатор 2 – магазин различных товаров (280 кв.м.)• Потенциальный МАП – 280 000 руб.Антресоль:Арендаторы 3 – офис компании ( 100 кв.м.)• МАП – 50 000 руб.• Совокупный потенциальный МАП – 1 200 000 руб.• Совокупный потенциальный ГАП – 14 400 000 руб.• Срок окупаемости – 7,5 года (без учёта % от ТО)• Доходность – 13,33%Стоимость – 108 000 000 руб.