Торговая площадь, 980 м2, на продажу в Долгопрудном, Виноградная улица, 7

Продажа готового арендного бизнеса:Арендатор 1 – федеральная сеть «Верный» (600 кв.м.). МАП – 6 %, но не менее 870 000 руб. (НДС не облагается, в связи с применением УСН). Открытие магазина состоялось - 20 августа 2020 г., ДДА – 10 лет.Вакантная площадь:Арендатор 2 – (280 кв.м.).Арендаторы 3 – (100 кв.м.) - антресоль.Планируемый совокупный МАП объекта – 1 200 000 рублей, срок окупаемости – 7,5 лет (без учёта индексаций и % от ТО), доходность – 13,33%.ОСЗ расположенное напротив нового заселенного Жилого Комплекса «Мой адрес Север» (3 827 квартир), активный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра.Подведены все коммуникации, эл. мощность – 140 кВт.Договор аренды зем.участка – бессрочный.План БТИ направляем по запросу.