Торговая площадь, 43 м2, на продажу в Долгопрудном, Первомайская улица, 56

Надежная инвестиция, стабильный арендный поток!  

Как известно, 3 главных фактора успеха в рознице: место, место и еще раз место!  

Данное помещение полностью удовлетворяет данным критериям, а потому всегда будет востребовано арендаторами и обеспечит стабильный доход от аренды  

!!! Сумасшедший пешеходный трафик 7 дней в неделю !!!  

Трафик в часы-пик превышает 5500 чел/час. Дом расположен в непосредственной близости к  станции Долгопрудная на главном пути к ней.   

Станция совсем недавно прошла реконструкцию а значит долгие годы на ней не будет больших ремонтов, плановых закрытий, перекрытий территории рядом и прочих неприятных ситуаций.   

Кроме того после реконструкция увеличилась и пропускная способность станции, а ее включение в МЦД существенно улучшило транспортную доступность. Это положительно повлияет на спрос на строительство нового жилья в Долгопрудном, а значит с годами трафик около помещения будет только расти!  

Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей целевой пешеходный трафик (рядом находятся магазины, торговые ряды, местные ТЦ и т.д.). 

Около помещения располагается большая автомобильная парковка.  

Соседи: Вкусвилл, Красная икра и др.   

Помещение очень удобное и выгодное для арендаторов:  

-Отдельный вход -Витрины "во весь рост" 

-15 кВт, все коммуникации 

-Имеет правильную форму, что позволяет разместиться в нем в любой конфигурации: с прилавками, с открытым доступом, оборудовать при необходимости комнату со складом  

Текущий арендатор - аптека Алоэ (принадлежит одному из крупнейших фармдистрибьютеров России, НЕ франшиза) 

Долгосрочный договор, ежегодная индексация (последняя - в мае 2022 года)   

МАП - 276 тыс. руб. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно  

Доходность вашей инвестиции с учетом индексаций >10% годовых   

Прямая продажа собственником, быстрый беспроблемный выход на сделку  

Это суперпроходное место и отличное по конфигурации помещение - такое никогда не будет пустовать и обеспечит стабильную доходность Текущий арендатор - финансовая глыба - всегда надёжен и без видимых предпосылок к закрытию им данной точки.