Описание
Начнем с главного: расположение удачное - трасса заслонена домами, к лесу близко, детсад во дворе, школа, правда, не достроена (работает школа через дорогу), магнит, 5-чка в 5минутной досягаемости. До Леруа 10 минут пешком, по плану Ашан. Район развивается.
Транспортная доступность мск: 35-40 минут на маршрутке 1200 до м. Кантемировская, от м. Домодедовская 45 минут. До пл. Взлетная 2.5км. Также планируется запуск МЦД. Прямые автобусы в аэропорт. Для авто есть парковка, выезд хороший, по М4 20 минут до МКАД (трасса платная, но на этом участке нет пунктов оплаты).
Сама квартира теплая в любой мороз при минимально открытых батареях, хотя и крайняя в секции. Нареканий к контуру утепления нет, запенивать углы и окна не приходилось. Отопление радиаторами от застройщика. Стены ровные сами по себе, но геометрия комнат неидеальная, т.к. под обоями штукатурка только тонким слоем, без выравнивания. Электрика разведена понизу в гофре в стяжке, на кухню 3 линии 2.5+2.5+4кв мм, в ванной и на балконе по 1 розетке. Балкон застеклен, не отделан. Окна деревянные, смонтированы нормально по ГОСТу, тепло. Можно экономить, есть счетчики отопления. Вода разведена на стиралку и посудомойку, полотенцесушитель также водяной, работает. На полу ламинат 33, 34 класс износостойкости, у входной двери плитка. Отделка не завершена: нет плинтусов и порожков на стыках ламината, на части дверей нет откосов, не натянут потолок, не закрыт люк к стояку в санузле. Обои под замену, т.к. непрофессионально поклеены. На кухне установлена столешница под рабочую поверхность, мойка, плита, холодильник, фанерные шкафы почтенного возраста. Можно въезжать, жить и доводить по месту. Остатки стройматериалов и инвентаря, которые видны на фото, вывезены. Соседи хорошие.
Один взрослый собственник более 3-х лет, в квартире никто не прописан, обременений нет, полная сумма в договоре. Просьба агентов sell-side не беспокоить, эксклюзивный договор.
