Торговая площадь, 1450 м2, на продажу в Домодедово, 1-я Вокзальная улица, 28Б

Лот 11749. Продажа арендного бизнеса. Арендаторы: Федеральный сетевой ритейлер "Магнит", "Магнит Косметик", Аптека "Горздрав" и другие. ОСЗ общей площадью 1450 кв.м. Земля 30 соток , Домодедово, поселок Барыбино, Расположен на первой линии в центре послелка, рядом с Ж/Д станцией. Технические условия: ОСЗ ; общая площадь - 1450 кв.м.(свободны 400кв.м. ),земельный участок - 2916кв.м.; 5 отдельных входов; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; выделенная мощность - 250кВт (своя подстанция газовая), резервный дизельный генератор на 100кВт, вода центральная сеть, канализация - септик 54м3; хороший рекламный потенциал; полноценная зона разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость 165 000 000 рублей; Стоимость кв.м. - 113 784 рублей; Совокупный МАП - 1 700 000 рублей; Совокупный ГАП - 20 400 000 рублей; Потенциальный Совокупный МАП - 2 100 000; Потенциальный Совокупный ГАП - 25 200 000; Окупаемость - 8 лет; Доходность - 12.3% по первому году; Земля в собственности; Форма собственности - Юр. Лицо Форма сделки - обсуждается.