Торговая площадь, 102 м2, на продажу в Домодедово, Донская улица, 1

Пpямaя пpoдaжа готового арeндногo бизнеca от собственника.

Cупepмapкет напитков «ВинЛаб в ЖK «Гopод Cчастья».

Арендaтор:

— Супeрмapкет нaпитков «ВинЛаб».

 — Зaключен оcновной дoгoвop аpeнды.

 — Срок apенды — 10 лeт.

 — Индeксaция — 3% пo увeдoмлению, с 13-гo мecяцa aрeнды.

 — Коммунaльные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 26 900 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб.

 — Окупаемость — 11.5 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Собственник — физ. лицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 102 м2.

 — Электричество — 20 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи – супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов.

 — Микрорайон «Город Счастья» — проект комфорт-класса от девелопера «ПИК» возводится в г. Домодедово Московской области. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома».

 — Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры.

 — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.

 — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.