Торговая площадь, 630 м2, на продажу в Донском, Октябрьская улица, 75

АН Parker Group предлагает в продажу арендный бизнес, а именно торговое помещение расположенное по адресу: г. Донской, ул. Октябрьская 75. Всего 630 м2 считая подвальные помещения (состояние хорошее). Основной арендатор сетевой ретейлер Магнит (350м2 - арендная плата фиксированная 160 тыс. плюс 4% с оборота свыше 5млн.в аренде с 2002г.), так же Билайн (30м2 - арендная плата 60 тыс.), так же на первом этаже оставшиеся 100м2 - бизнес собственника, в случае необходимости возможна замена на достойного арендатора. Окружение: ДНС, Светофор, Дубки, Билайн,  Пятерочка, Куриный дом,  Большой ТЦ и другие якорные арендаторы.... Все в 10-20 м от данного объекта. Остановка общественного транспорта прямо напротив. Перед зданием располагается площадка порядка 4 сот. использовалась собственником в качестве летней части бывшего ресторана. Возможна ее аренда и дальнейшее использование. Окупаемость объекта при полной нагрузке порядка 5,5 лет! Годовой налог на имущество 100 тыс. Кадастровая стоимость 6,4 млн. Обременений, связанных с ограничениями в отношении сопутствующих товаров с Магнитом нет.