Торговая площадь, 773 м2, на продажу в Донском, Строительная улица, 22с1

Эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости!
В Продаже готовый бизнес в Тульской области.
Помещение с федеральным сетевым арендатором «Магнит»
Помещение 773м2, встроенно- пристроенное к жилому дому, в собственности.
Магнит арендует с 2006 года ( работает стабильно)
Все коммуникации центральные, коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно не считая арендной платы!
Договор аренды подписан с 2006 года продлён в этом году в феврале ещё на 7 лет до 2029 года, соответственно товарооборот магазина очень хороший.
Место расположение магазина проходное (отличный трафик)
Клиенты- покупатели сформировались уже с 2006 года.
Цена объекта рассчитывается от арендной ставки и окупаемости в 7 лет. Что большая редкость на рынке ком. недвижимости ( тем более с федеральным стабильным арендатором).
Если учесть аналогичные варианты на рынке коммерческой недвижимости в данной области, то средний чек за 1м2 составляет 36т.р.
У нас же 11.500т.р. Это в три раза ниже рыночной стоимости пустого помещения, у нас же есть арендатор. Считайте выгоду сами!
Кроме того в договоре аренды есть пункт ежегодной индексации арендной ставки ( увеличение )
Управлять магазином не нужно! Есть свой закреплённый управляющий в г. Тула.
Вы просто получаете стабильную сумму ежемесячно!
Сумма аренды составляет 100.000 т.р.
В городе всего 3-и магазина Магнит, один из них наш!
Так же имеется большая парковка и зона разгрузки товара! 
Причина продажи: есть другой бизнес.
Сделка нотариальная, без обременений.
Произведён капитальный ремонт крыши в этом году!