Описание
Хотите жить в гoродe, но спокойно, бeз гоpодской cуeты и лишних глаз? Тoгдa этo oбъявлeниe для вас! Продaeтся элeктpифицирoвaнный (15 кВт) земeльный учacток под cтрoитeльствo дoмa (дачи) площадью 19 coток (кад. 39:02:010502:203), раcполагaющийся в крaсивoм, зeлёном, иcтoричeски привлекатeльном и уютном местe на южнoй стopоне города Гвардейска по ул. Заводской, в 350 м от реки Преголь. Участок подходит для ИЖС с правом регистрации (прописки).
Место красивое, уединённое. До вашего участка просто не будет повода кому-либо доходить, потому что ваш участок последний, а дальше уже заросли деревья, настоящий лес, проезда нет. Подъезд к участку удобный, есть место для разворота. Земля плодородная, мягкая, ниже плодородного слоя земли - песок (нет глины), поэтому участок сухой в любую погоду. Рядом с участком стеной растут большие деревья.
Реально чистая питьевая вода в 9-12 метрах без всякой очистки, вода очень хорошая, без окиси железа, что встречается крайне редко - проверено в лаборатории. Скважина не делалась, так как она делается конкретно под дом. Скважину поможем сделать за один день. Водоотведение (канализация) делается индивидуальное, как и у всех соседей. Подъезд к участку отличный в любую погоду. Рядом проездных дорог нет, поэтому потока транспорта нет, пылить никто не будет.
Поблизости лесной массив, река Преголь, а с другой стороны простирается на много гектаров огромный луг, поэтому воздух в этих местах всегда свежий. Здесь нет городского шума и пыли: место для долгожителей. Участок высокий, выровнен, окошен. Во всех вопросах окажем помощь, всё решаемо, например, если нужно сделать забор, сделать септик или скважину.
Реальная газификация летом 2026 года (в этот год будет осуществлена третья очередь газификации города Гвардейска, где находится данная земля). Мы все ждём с нетерпением, потому что в проект газификации мы вошли. А значит, и отопление, и горячая вода будут дешевыми.
Почти рядом началось строительство малоэтажных домов. Ваш электрический столб рядом с участком. Очень уютное и комфортное для проживания место.
Где это находится? На юго-востоке Гвардейска по ул. Заводской, в 1 км от Замка Тапиау и от железнодорожного вокзала. Недалеко магазин, автобусная остановка, а также останавливается школьный автобус. Всего два километра до центра.
Решайте повседневные вопросы, не уезжая за десятки километров. Расположение участков удобно и тем, у кого нет авто. Автобусная остановка «Автоколонна» (автобус №111 из Калининграда) в Гвардейске находится в 12-ти минутах ходьбы от вашего участка. Кстати, там же останавливается и школьный автобус.
Но самое главное преимущество (например, перед Полесском, Правдинском или Багратионовском) - это прямая автострада до Калининграда, поэтому здесь недвижимость чуть дороже. Вам не придётся думать о месте для парковки, потому что есть собственная. После работы есть возможность прогуляться вдоль реки, а утром устроить пробежку с любимой собакой в соседнем лесу или сходить за грибами. Кстати, река рядом хороша как для рыбалки, так и для купания, а значит, жизнь у вас будет очень насыщенной и разнообразной.
Если вы мечтаете о комфорте и прелестях современного загорода в сочетании с активной жизнью в городе, выбирайте свой участок здесь. Мы живём рядом, поэтому все эти плюсы многие годы ощущаем на себе. Звоните, не стесняйтесь, если даже вы сомневаетесь в покупке. Приедете - увидите, оцените сами. Расторопному покупателю разумный торг.
