Описание
Учaсток в 15 минутaх oт Cимфeрополя — для теx, кто мeчтает о доме c сaдом и тишинoй, нo нe гoтoв уезжать далекo oт гоpoда.
Kaдастpoвый нoмер: 90:12:191101:54
Pеcпублика Кpым, Cимферопольcкий pайон, Урожайновcкий cельсовет, учacток 37, 3-й мacсив
Пoчему пpодаём:
Пoкупали учаcток для ceбя — xoтeли построить уютный дом, уже выбрали проект и начали благоустройство.
Но в процессе поняли: локация неудобна для ежедневных поездок на работу. Сам участок нам очень нравится — он действительно стоящий и с потенциалом. Поэтому и решили продать.
Документы в порядке, один собственник, готовы к быстрой сделке.
Основная информация:
Площадь: 6 соток
Категория земель: земли сельхозназначения (ведение садоводства)
Разрешено строительство, можно оформить дом как жилой и зарегистрироваться по месту жительства — у нескольких соседей уже оформлена прописка
✅ Собственник, документы РФ на руках, без обременений
Преимущества участка:
✅ Ровный, прямоугольной формы — не нужно тратиться на выравнивание
✅ Электричество проходит по границе участка — подключение по заявке
✅ Вода — скважина от 10–15 м. У соседей бурение обошлось в 60–70 тыс., вода пошла с 12 м.
Рельеф с понижением делает бурение проще и дешевле
✅ Подъезд удобный: до массива — асфальт, последние 300 м — укатанная грунтовка без ям
✅ До остановки маршрутки — 5 минут пешком. Автобус ходит каждые 30 минут круглый год
✅ До центра Симферополя — 16 км, 10–15 минут на авто без пробок
✅ Отличная транспортная развязка: быстрый выезд на Тавриду и объездную
Перспективы и инфраструктура:
Район активно застраивается, уже есть улицы с названиями, соседи живут круглый год
Мобильная связь стабильная, 4G ловит уверенно. Соседи пользуются роутерами и работают удалённо без проблем
Магазины, рынок, остановки — в радиусе 2 км
До школы — 15–20 минут на маршрутке. Дети соседей ездят каждый день
Газификация массива запланирована на 2026 год (участок в перечне развития, опоры уже начали устанавливать)
Почему это выгодное вложение:
✔ Участок без обременений
✔ Легальное строительство и регистрация
✔ Район активно развивается — цены стабильно растут
✔ Уже есть всё основное: сад, дорога, соседи, свет — можно строиться сразу
✔ Идеальный баланс тишины и городской доступности
✔ Высокая ликвидность — близость Тавриды и Симферополя делает участок привлекательным для жизни и инвестиций
Готовы показать участок в удобное для вас время.
Если не дозвонились — просто повторите вызов или напишите в чат.
Цена честная, торг возможен при встрече.
