Описание
Продам прекрасный дом по Байкальскому тракту. Собственность зарегистрирована в Росреестре. ДПК «Ангарский Берег» 23 км Байкальского тракта, правая сторона.
Дом строился для личного пользования и постоянного круглогодичного проживания.
Продажа в связи с переездом.
Площадь 137 м2 (104 м2+ терраса 33м2), 3 спальни, 2 санузла, просторная гостиная с выходом на террасу.
Гараж на 2 машины , 40 м2, внутри кладовая, предусмотрено место для гостевого паркинга перед домом.
Фундамент дома - ленточный, сверху плита.
Стены - газобетон 300мм. Каркас стен – монолитный, перекрытие потолка- монолитное.
Внешняя отделка выполнена : Утеплитель внешних стен 100мм «Технониколь», силиконовая фасадная штукатурка CERESIT. Крыша - металлочерепица. Сделана отмостка вокруг дома.
Большие 5-камерные панорамные окна.
Сделана чистовая внутренняя отделка, электрика, свет 15 квт.
Зимний водопровод, водоснабжение по дому (медные трубы).
Канализация - септик 18 м3.
Сделан контур заземления.
Теплый пол с заложенными трубами, котел Protherm.
Входная дверь ТОРЕКС, модель SNEGIR55 C-01.
Проведен интернет, видеонаблюдение.
Печь барбекю на террасе.
Дренаж вокруг дома, дренажный колодец с насосом.
Сделан фундамент под баню (36 м2) с заложенными трубами под теплый пол, септик под баню, подведена труба для водопровода на глубине 3 метров.
Сделан ленточный фундамент с металлическими столбами вокруг участка.
Бонусом вы получаете: краны для ванной, туалета, кухни, керамогранит в ванную и туалет с дизайн-проектом, напольная плитка ПВХ, межкомнатные двери и плинтус компании ProfilDoors, а также ландшафтный проект.
Имеется эскизный проект строительной компании с подробным описанием конструкций дома, а также документы по геодезии почвы.
Участок 20 соток, расчищен, ровный, сохранены все сосны, в аренде на 49 лет. Аренда зарегистрирована с 2018 года с продлением для собственника дома, при желании землю можно оформить в собственность. Кадастровый номер участка 38:06:143704:2149.
Замечательный поселок. Быстро развивается. Многие проживают постоянно. В поселке круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по электронному коду (ворота), пляж, пирс, лодочный спуск. Планируется детская площадка и зоны отдыха. Широкие дороги внутри поселка. До въезда в поселок асфальтированная дорога.
