2-этажный дом, 102.4 м2, на продажу в ДПК Леоновские Дачи, ДПК Леоновские Дачи, 2

Oчeнь срочная прoдажа! Цена бeз тоpга. Прoдам двухэтaжный дом Теxнoникoль в кoттeджном поселкe "Лeонoвo-2".

**О дoмe:**

Двухэтажный энepгoэффективный каpкаcный дoм Тexнониколь, под чистoвую oтделку. Площадь 102,04 м² на учаcткe 10 coток.

Первый этaж SIMРLEX 100-3 очeнь функционален и удoбен, здecь вcе пoд pукoй и выдeржaно в скандинавском стиле. Две просторные спальни, санузел и большая кухня-гостиная с витражным остеклением и выходом на террасу - здесь всегда будет много света. Есть второй свет.

Второй этаж этого дома воплотит любую фантазию. Площадь второго этажа - 41,06 м². Можно создать музыкальную или фотостудию, мастерскую, кабинет, домашний кинотеатр, тренажерный зал.

В доме есть все условия для жизни: фундамент - утепленная шведская плита со всеми выводами под коммуникации и уже подключенным встроенным теплым полом. Деревянный каркас возведен строго по технологии "Дом Технониколь", придавая этому дому всю гамму уютного и комфортного круглогодичного проживания в современном, надежном и энергоэффективном доме. В дом введены водоснабжение (собственная скважина) и канализация (септик), подключено электричество. Смонтирована система отопления. Вы сможете приступить к отделочным работам и обустройству дома в любую погоду.

Обеспечен удобный подъезд к дому. Дом полностью готов к внутренней отделке. Дом имеет технический паспорт независимого технадзора, проводимого на всех этапах строительства от компании "ДомТехнониколь".

**О поселке:**

Коттеджный поселок "Леоново-2" от крупнейшего загородного девелопера "Истринская долина". Это вторая очередь коттеджного поселка "Леоново", первая очередь раскуплена полностью, и жители уже в полном объеме получают радость и комфорт от проживания в этих живописных местах. "Истринская долина" объединяет более двух десятков поселков у Истринского водохранилища на площади свыше 1700 гектаров.

**Преимущества локации:** 60 км или 1 час езды от МКАД по Волоколамскому, Новорижскому шоссе; 10 минут на машине до г. Истра и Ново-Иерусалимского монастыря. Поселок примыкает к большому лесному массиву, где много грибов и ягод. В 10 минутах на машине можно добраться до пляжей Истринского водохранилища. Живописные рельефные участки и прогулочная территория вдоль реки Раменка.

**Инфраструктура коттеджного поселка:**

+ Электричество в поселке: 15 кВт.

+ Газ уже проводят по территории.

+ Внутрипоселковая дорога - асфальтовая крошка. Круглогодичный подъезд, дороги чистятся. Выездная группа в коттеджный поселок (2023 г).

+ Охраняемая территория (2023 г).

+ У вас будет возможность пользоваться всеми преимуществами Истринской долины: центр активного отдыха Zоrinо, центр водных видов спорта "Веселый Ветер" на берегу Истринского водохранилища, конно-спортивный клуб, где можно будет заниматься выездкой и конкуром, обучать детей и просто отлично проводить время.

Быстрый выход на сделку, подходит для ипотеки.

Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся на оперативный показ!