2-этажный дом, 240 м2, на продажу в ДПК Поляна, 3-я линия, 9

В нeбoльшoм обжитoм cадоводстве cо вcеми удoбствaми (ДПК Пoлянa) в Бeлоocтpoвe
в 15 км от КАД и в 6 км от ЗСД пpoдaeтся зeмельный учacток 10 cоток с нoвым жилым дoмом общей полезнoй плoщaдью 203 кв.м, трeбующим некотopых влoжений во внутрeннюю и нaружную отдeлку.

УЧAСТОК.
Площадь 10 соток, пpавильнoй пpямoугoльной фopмы. Bид paзрешенного использования - для дачного строительства. Расположен на тихой улице в окружении многолетних елей и доброжелательных соседей. Поднят и выровнен. Освобожден от растительности под будущий ландшафтный проект. 

ДОМ.
Статус дома - жилой (можно прописаться). Возведен по индивидуальному проекту в строгом скандинавском стиле. Строился собственником для небольшой семьи, на объёмах и материалах не экономили. Целью были качество, надежность и комфорт. 
Фундамент - бетонная монолитная плита толщиной 300 мм площадью 117 кв.м с утеплением по периметру.
Стены из газобетонных блоков (не путать с более дешевыми пеноблоками): наружные толщиной 300 мм, внутренние 100 мм.
Снаружи стены готовы под утепление и облицовку по вашему вкусу и цвету.
Перекрытия между этажами - бетонная плита 200 мм.
Высокие потолки.
Кровля выполнена из мягкой битумной черепицы (хорошая звукоизоляция). 
Окна - двухкамерные стеклопакеты торговой марки VЕКА. На первом этаже панорамные (почти в пол). Есть два дополнительных выхода на участок: из гостиной и котельной.

ПЛАНИРОВКА.
1 этаж, площадь 100 кв.м, в том числе: 
- прихожая-холл 23 кв.м
- кухня-гостиная 45,5 кв.м
- спальня 12,3 кв.м
- сауна 6 кв.м
- душевая 4,7 кв.м
- санузел 2,6 кв.м
- котельная 4,6 кв.м
высота потолка 3,10 м
2 этаж, площадь 95 кв.м, в том числе:  
- холл 50 кв.м
- жилая комната 45 кв.м
высота потолка 3,05 м

КОММУНИКАЦИИ.
Э л е к т р и ч е с т в о: 15 кВт, оплата по счетчику. 
В о д о с н а б ж е н и е: своя скважина глубиной 20 метров с системой фильтрации воды.
В о д о о т в е д е н и е: автономная канализация - септик ТОПАС с расчетом на 8 пользователей.
Г а з о с н а б ж е н и е: в доме природный газ от магистрального газопровода, установлен и подключен газовый котёл Wаrm на 24 кВт. Прекрасно справляется с нагревом воды и отоплением дома через систему тёплый пол.

ИНФРАСТРУКТУРА.
Все внутрипоселковые дороги чистятся и обслуживаются круглый год. Безопасность жителей поселка обеспечивается круглосуточной охраной; доступ на территорию ДПК возможен только для собственников и их гостей. В целях комфортного пребывания детей в поселке оборудованы детская и спортивная площадки. Прямо на территории ДПК имеется два водоёма - Пасторский ручей и Первое озеро с пляжем. В шаговой доступности сосновый лес с грибами и ягодами.

Ближайшие магазины, кафе, аптеки находятся в поселке Белоостров (2 км).

Добираться до ДПК «Поляна» из города очень удобно: на автомобиле от съезда с ЗСД (41-й км северного направления) до шлагбаума 6 км (10 минут).
Автобусные маршруты: №494 от ж/д станции Белоостров прямо до ДПК, №680 от станции метро «Проспект Просвещения» до ж/д станции Белоостров.

Дом и участок в собственности одного физического лица.
Причина продажи - изменение семейных обстоятельств.
Документы к сделке готовы.
Приглашаем вас на просмотр!

Номер объекта: #2/741943/82