Описание
В 6 км от города продается новый, современный, построенный по индивидуальному проекту капитальный жилой дом площадью 210 кв. м.
Срок завершения строительства 08.2022
В шаговой доступности расположен город Сертолово Ленинградской области в котором имеется вся городская инфраструктура: школа, больница, детский сад, торговый центр.
Планировка максимально комфортная: с разделением активной и жилой зон.
Гостиная 35 кв.м с большим количеством света, кухня 17 кв.м, 3 просторные спальни, кабинет, 2 санузла, прихожая, хоз помещение, закрытый отапливаемый гараж, тёплая терраса, сауна.
Конструкции:
Фундамент: ПЛИТА 300мм, утепление пола Пеноплекс 100мм., утепленная отмостка и цоколь;
Стены: Газобетон ЛСР толщиной 400 мм плотностью D 400, с монолитным бетонным армированным поясом под кровлю, что обеспечивает надежность конструктива дома.
Перегородки: Газобетон ЛСР толщиной 150 мм плотностью D 400
Фасад – декоративный камень Whitе Нills.
Перекрытие между первым и вторым этажом: монолитное железобетонное.
Между вторым этажом и кровлей: деревянные лаги 200*50. Утеплитель: базальтовая минеральная вата, 200 мм (негорючий материал с низкой теплопроводностью, что обеспечивает пожарную безопасность и отличную теплоизоляцию);
Кровля: Металлочерепица (оцинкованная сталь с полимерным покрытием, негорючая, 100% герметичность). Смонтированы снегозадержатели, вентиляция, водосточная система. Имеется дымоход.
Окна: REHAU Blitz NEW 2 камерный стеклопакет ( 3 стекла) c фурнитурой ROTO NT и энергосберегающим стеклопакетом;
Входная дверь: Повышенной звуко и шумоизоляцией, с декоративным остеклением.
Участок: 10 соток, собственность, земли населенных пунктов, прописка, участок правильной прямоугольной формы.
Коммуникации:
Отопление: полностью смонтировано отопительное оборудование дома. Во всем доме сделаны водяные теплые полы, установлен электрокотел 12кВ. с возможностью дистанционного управления. Система заполнена теплоносителем на основе пропиленгликоля до -30 С.
Электроснабжение: 15кВт.
Канализация: септик Топас-6.
Водоснабжение: скважина - заведено в дом.
Магистральный газ -проходит по границе участка, подключение возможно застройщиком.
По периметру участка установлен забор на металлических столбах, поддерживающий экостиль участка и соседнего окружения. Установлены калитка ворота с подготовкой под автоматику.
Инфраструктура:
Хороший и удобный подъезд, детская площадка, магазин в поселке, до больших магазинов 3-10 минут на машине, экологически чистый район. До Санкт-Петербурга 10-15 минут на машине или 25 минут на маршрутке до метро. Дороги зимой чистят широко, соседи живут круглогодично.
Охрана: При въезде в поселок стоит пост охраны, въезд осуществляется по пропускам и брелкам.
Так как дом расположен в ДНП имеются обязательные взносы в размере 20000 руб. в год, за которые вы получаете круглогодичную охрану, освещение, чистку и ремонт дорог и вывоз мусора.
Стоимость дома с полной отделкой фасадов и планировкой участка - 15990000 рублей.
Стоимость дома с предчистовой отделкой (электрика, ГВС, ХВС, канализация - разведены по точкам потребления, разводка отопления, внутренняя отделка «white box») - 17990000 рублей.
Стоимость дома с внутренней отделкой от застройщика (используем только качественные и дорогие материалы) и подключённым газом - 20990000 рублей.
Стоимость дома с отделкой «под ключ» согласно пожеланиям заказчика, с устройством ландшафта и посадкой растений из питомника, рассчитывается индивидуально.
