Описание
Арт. 36498038 Солидный коттедж в поселке с центральными коммуникациями.
Продается просторный 2-х эт. коттедж из оцилиндрованного бревна 227,5 м2 в красивом КП Зорино Sports в Истринском районе вблизи деревень Зорино и Матюшино.
Новорижское или Волоколамское шоссе, 64 км от МКАД,
Поселок расположен вдали от дорог, на холме. Солидный КПП на въезде, шлагбаум, круглосуточная охрана.
Вокруг поселка настоящий дикий лес. Очень тихо.
Дом расположен в средней части поселка, на тихой улице.
Каркас коттеджа (оцилиндрованное бревно-архангельская сосна диаметром 240мм) построен в 2016г, конструкция прошла усадку.
Размер дома 12,5м х 14 м.
Фундамент ж/б свайно-ростверковый, с продухами. Высота от уровня земли до уровня пола от 0,5 до 1 м. Бетон М300.
Крыша металлочерепица Ruukki Finnera PUREX RR 32 ( Финляндия ) с дополнительными мансардными окнами Velux. Утеплитель Роквул.
Окна - профиль REHAU Edinburgh б - камерный и фурнитура Siegenia Aubi Titan AF Германия).
Черновая отделка по дизайнерскому проекту завершена в 2022г.
Пол застелен фанерой 20мм поверх бруса 40мм, это обеспечивает жесткость, нигде нет ощущения прогибающегося пола при ходьбе.
Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Планировка дома удобная и продуманная:
1 эт. : крыльцо, тамбур, холл, гостиная-столовая 52м2 со вторым светом, с эркером и выходом на террасу, кухня, спальня 12 м2, с/у , котельная.
2 эт. : холл с выходом на внутренний балкон над гостиной, 3 спальни (16, 16, 12 м2), с/у.
Две спальни 2-го этажа имеют выход на балкон. На первом этаже с внутренней стороны дома просторная терраса.
Электричество 15 кВт (прямой договор с МОЭСК) разведено по всему дому, все розетки, выключатели (Legrand), осветительные приборы, вентиляция работают.
Отопление от электрического котла разведено по всему дому (радиаторы Rifar Supremo на стенах и в полу, теплые полы в с/у, на кухне, в тамбуре). ОТОПЛЕНИЕ РАБОТАЕТ, дом отапливается.
Вода - поселковый водопровод (скважина с водоподготовкой). Разведена по всему дому, требуется подключиться к поселковой сети.
Канализацияразведена по всему дому, труба выведена наружу. Нужно соединить с поселковой системой канализации.
МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ по границе участка. Характеристики котельной позволяют установить газовый котел.
Ровный правильной формы участок 14.52 сотки огорожен с двух сторон забором (по фасаду и слева). Справа и сзади забора нет. Небольшой уклон участка обеспечивает естественный дренаж даже в дождливую погоду.
Соседи с трех сторон, частично построились.
Поселок обжитой, большинство домов уже построены. Многие живут постоянно. Широкие улицы регулярно очищаются зимой и прокашиваются летом. Глубокие дренажные канавы. Освещение с датчиками темноты. В поселке есть оптико-волоконный интернет Istranet.
Обустроены детские и спортивные площадки,
На границе с поселком находится Центр активного отдыха Zorino, где можно зимой покататься на лыжах и коньках, поиграть в хоккей. Есть горка для тюбинга.
В 5 минутах езды располагается поселок Бужарово с сетевыми магазинами, школой, детсадами, аптекой. амбулаторией, рынками и пр.
Кроме того, недалеко находится Центр водных видов спорта на Истринском водохранилище "Веселый ветер", КСК "Королевские конюшни", рыболовный клуб "Налимъ".
Все документы оформлены, .Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка.
Вам здесь будет уютно и нескучно.
Звоните и приезжайте.
