Описание
Собственник. Риелторов без клиентов просьба не беспокоить. Возможен торг. Продается большой кирпичный жилой дом 479,4 кв.м для круглогодичного проживания с отапливаемым подвалом, просторной мансардой и отдельным гаражом 72 кв.м на два автомобиля в жилом охраняемом коттеджном посёлке в Новой Москве в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе (г. Москва, пос. Краснопахорское, кв-л 117). Коттедж полностью отделан, въезжай и живи. Сдан в эксплуатацию в 2013 г. Свежий ремонт (завершен в июле 2021 г.). В доме шесть спален, три санузла. Участок 23,4 сотки, граничит с лесом. Каскад прудов в 200 м. Респектабельное окружение. Московская прописка. Дом зарегистрирован как жилой (назначение: жилое). ИЖС. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для дачного строительства.
Дом кирпичный, толщина стен - 550 мм, перекрытия железобетонные. Фасад отделан штукатуркой и натуральным камнем. Бетонный фундамент. Кровля: металлочерепица. Окна: стеклопакеты ПВХ, металлические решётки. Деревянный лестничный марш на бетонном основании. Высота потолков: в подвале - 2,8 м, на 1-м и 2-м этажах - 3,3 м. Стены - обои (декор искусственным камнем) и плитка (в с/у), полы - плитка и ламинат, подвесные потолки (в с/у). Мансарда отделана деревом. Установлена сантехника, газовый котёл, в доме выполнена разводка электрики. Освещение: светодиодные светильники с регулировкой цветовой температуры и яркости (дистанционное управление). Все коммуникации заведены в дом и подключены: магистральный (природный) газ, центральный водопровод (скважина) и автономная канализация (септик), электричество 15 квт 380 в.
В доме полноценный тёплый подвал, два этажа и мансарда. Продуманная планировка. Подвальный этаж: котельная, с/у с душевой кабиной, помещения свободного назначения (138 м2). 1-й этаж: прихожая, холл (22 м2), две спальни (19-31 м2), с/у с душевой нишей (12 м2), кухня-столовая (35 м2), помещение свободного назначения (16 м2). 2-й этаж: холл (22 м2), четыре спальни (17-18-31-36 м2), с/у с душевой нишей (12 м2). Мансардный этаж: помещение свободного назначения (27 м2). Дом под ключ: полностью готов к проживанию, вам осталось завезти мебель.
Участок прямоугольной формы у леса (с выходом в лес) огорожен забором (кирпич, металлопрофиль) и благоустроен: газон, дорожки, отмостка вокруг дома, площадка для машин (тротуарная плитка), множество цветов, деревьев и кустарников (туи, ели, ива, рябина, сирень, черёмуха, смородина, яблони, ирисы, гортензии, пионы, хосты, тюльпаны), крытый гараж из кирпича на два м/м и площадка для барбекю.
Коттеджный посёлок "Север" расположен вблизи деревни Юрово в северной части Троицкого АО в 44 км к юго-западу от центра Москвы. В 1 км к востоку от посёлка проходит Калужское шоссе А130, в 2 км к югу — Московское малое кольцо А107. Посёлок полностью заселён, обладает собственной инфраструктурой для круглогодичного проживания. Территория огорожена, въезд через КПП (шлагбаум). Круглогодичный подъезд, широкие асфальтированные дороги, освещение, детская и спортивная площадки, теннисный корт, водоём, православная часовня. В пешей доступности лесной массив, река Пахра, живописный пруд 5 га, клуб охотников и рыболовов "Золотой сазан", ресторан "Калужская застава". В 5 мин езды село Красная Пахра (3 км), в 20 мин - город Троицк (9 км) с развитой инфраструктурой (магазины, ТЦ, школы, детсады, больницы, банки), в 40 мин - аэропорт Внуково. До ближайшей автобусной остановки - 20 мин пешком. Ближайшие станции метро: Ольховая, Коммунарка, Тёплый Стан, Бунинская Аллея (30-40 мин общественным транспортом). В 2025-2026 гг. в Троицке планируется открытие станции Троицкой линии Московского метрополитена.
Кадастровый №77:22:0020113:12 (дом). Кадастровый №77:22:0020138:26 (гараж). Кадастровый №77:22:0020138:351 (земельный участок).
Один взрослый собственник, без обременений. В доме никто не прописан. Оперативный показ. Свободная продажа. Все документы в наличии, быстрый выход на сделку. В услугах агентств не нуждаюсь. Звоните, можно писать тут. Возможен торг.
