Описание
ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНЫЙ КОТТЕДЖ В НОВОЙ МОСКВЕ. БАССЕЙН, БАНЯ, ГОСТЕВОЙ ДОМ И 20 СОТОК ЗЕМЛИ
Вашему вниманию предлагается двухэтажный кирпичный дом с мансардой и цокольным этажом общей площадью 475,4 кв.м. с московской пропиской в экологически чистом районе Новой Москвы.
Это идеальный выбор для большой семьи, которая ценит городской комфорт, загородную тишину и личное пространство для каждого члена семьи.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Юридическая чистота: объект без обременений, подходит под ипотеку и материнский капитал.
Строительство для себя: без экономии на материалах и технологиях.
Всё включено: после продажи остаётся мебель, техника и кухонный гарнитур (оставляем только то, что нужно новым владельцам).
Безопасность: охраняемая территория (охрана).
Просторный участок: 20 соток с ландшафтным дизайном, фруктовым садом и зонами отдыха.
ПЛАНИРОВКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
1 этаж (зона гостеприимства):
Гостиная — 41,2 кв.м. для семейных вечеров и приёма гостей.
Кухня — 18,6 кв.м. с возможностью обустройства обеденной зоны.
Библиотека-кабинет — 25 кв.м. для работы или уединённого чтения.
2 этаж (личное пространство):
Три спальни площадью 24,6 кв.м., 17,9 кв.м. и 16,01 кв.м. — каждая просторная и светлая.
Кабинет — 7,7 кв.м. (можно использовать как детскую).
Эркерная комната отдыха — 7,3 кв.м.
Мансарда (неотапливаемая, но с возможностью утепления):
Две комнаты: 20,2 кв.м. и 20,5 кв.м.
Комната для игры в настольный теннис — 30,6 кв.м.
Цокольный этаж (настоящий спа-комплекс):
Русская баня.
Собственный бассейн.
Просторная бильярдная — идеальное место для досуга и вечеринок.
Санузел.
Технические помещения для комфортного обслуживания.
КОНСТРУКЦИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Материалы и технологии:
Стены —пеноблоки обложены облицовочным кирпичом.
Перекрытия — монолитные (надёжность и долговечность).
Фундамент — свайный+бетонно-металлическая конструкция для распределения нагрузки стен
Кровля — скатная крыша с оцинкованного профнастила и системой водостоков с выводом в ливневую канализацию.
Окна — качественные деревянные (экологичность и теплоизоляция).
Тёплые полы по всему дому (комфорт в любое время года).
Инженерные системы:
Электричество: 15 кВт — достаточно для работы всей техники и бассейна.
Газ: заведён, отопление газовое (котёл)
Резервный генератор: дизельный.
Теплоноситель: гликоль (не замерзает зимой).
Трубы: Rehau, металлические водяные батареи.
Водоснабжение: собственная скважина — чистая вода круглый год.
Канализация: септик.
УЧАСТОК — 20 СОТОК СВОБОДЫ
Площадь: 20 соток.
Межевание: выполнено.
Ограждение: кирпичный забор и электрические ворота с пультом.
Форма участка: правильная, удобная для планировки.
Ландшафтный дизайн: пешеходные дорожки, фруктовый сад, уютные зоны для отдыха.
Дренажная система: выполнена по всему участку.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
На участке расположены:
1. Двухэтажный гостевой/хозяйственный дом:
- 1 этаж: гараж с комнатой для хранения, подвал, т
