Описание
id:1500.
Продаётся уютный дом 81 м на участке с отдельным гаражом 45,1 м. Магистральный газ, собственная скважина (56 м), дублирующий колодец из 10 колец, автономная канализация. Участок обнесён профнастилом, установлены откатные ворота, есть парковка на две машины и дорожки из тротуарной плитки.
О доме: двухэтажное здание из бруса - материал дышит, создавая особый микроклимат: летом дарит прохладу, зимой - уют. Фундамент свайно-ленточный, заглублён на 2 метра (ниже промерзания грунта). Пол и крыша утеплены 150-мм, кровля - мягкая черепица. Электричество - 15 кВт, отопление газовое от магистрали. Вода поступает из скважины 56 м, дополнительно на участке есть колодец (10 колец). Канализация - бетонные кольца.
Планировка (81 м):
1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, предбанник, парная, санузел, проходная комната.
2 этаж: просторная светлая комната с видом на свой участок - просыпаться здесь и не спешить.
Вечером можно растопить парную, не выходя из дома, утром - встречать рассвет с чашкой чая под шелест дождя по мягкой черепице. Зимой за окном метель, а внутри сухо и тепло благодаря 150-мм утеплителю и газовому отоплению. Летом - открыть окна и слушать тишину: участок полностью закрыт от чужих глаз.
Гараж: двухэтажный, 45,1 м, на свайно-ростверковом фундаменте с дополнительной бетонной стяжкой. Автоматические подъёмные ворота - заезжаете с мороза сразу в тепло, не выходя из машины.
Доступность и инфраструктура:
Общественный транспорт - маршрут 512 (метро "Тёплый Стан" - Поликлиника в Шишкином Лесу), затем с161 (до Лужков - Солнечного городка). Остановка - в 5 минутах пешком. На личном авто: от МКАД до деревни Шарапово около 60-61 км по Киевскому или Калужскому шоссе.
В посёлке Шишкин Лес (5 км) есть всё необходимое: детские сады, школа, поликлиника, магазины, супермаркеты, рынок.
Дом полностью готов к жизни. Не нужно гадать, как пережить зиму или где взять воду при отключении света - всё продумано: дублирующий колодец и надёжный фундамент решат любые сюрпризы. Это не просто квадратные метры. Это место, где хочется задержаться на выходные, а потом - остаться навсегда
_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности!
Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)
