Описание
Продается умный Жилой дом 2020года постройки в центре города Дубна.
Продается Умный Дом 2020года постройки с участком на левом берегу рядом с Волгой, адрес:
г. Дубна Московской области, с/т Заря. Участок категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС. Площадь участка 5,3 сотки и дополнительно в пользовании еще примерно 6 соток (водоохранная зона без права капитального строительства). Участок переведен из СНТ в ИЖС, хорошо поднят, не затапливается. Отличное место для жизни и отдыха в соседстве с рекой Волга и городской цивилизацией.
Жилой дом одноэтажный сверхэнергоэффективный, площадь 114 кв.м, сделан из очень качественных и эксклюзивных материалов ( Канадская 2-х каркасная технология) утеплитель каменная вата: стен толщиной 300мм, пол и потолок 400мм. Пароизоляция фирмы «Grand Line», швы скотч фирмы Delta multi band. Фундамент – свайно-винтовой усиленный 4,5 метра глубокого залегания, количество свай для жесткости удвоено относительно стандарта. Лаги тоже удвоены. Крыша с перекрестной изоляцией «Grand Line», металлочерепица покрытая грунтом. При укладке для резки не использовалась болгарка, чтобы не было коррозии. Окна 2-х камерные, стеклопакеты 82 мм, противошумные с металлическим напылением с внутренней стороны для защиты от ультрафиолета снаружи и удержания тепла или прохлады внутри. Входные двери толщиной 100мм. финского производства «Jeld Wen» противовибрационные и непромерзающие. Вся электрика от производителя ABB, прокладка проводов в железных трубах, в полном соответствии с ПУЭ для каркасных домов. Различные комбинации подсветок и зонирование дома. Имеется естественная вентиляция. Все просчитано специалистами. На каждом этапе строительства велся технадзор. Стены- декоративная штукатурка и обои, потолок-имитация бруса, полы керамогранит и кварцвинил. Снаружи отделка фиброцементный от производителя Кедрал, освещение по периметру дома. Проект интерьера от дубненского дизайнера Яны Ереминой.
Планировка: Кухня-столовая -55,6 кв.м, Две изолированные спальни 11,6 и 18,4 кв.м, Санузел совмещен 9,2 кв.м, ванна туалет и душевая. Котельная и прачечная 9,1 кв.м. Имеется гардеробная, кабинет и чердак для хранения вещей.
На участке имеется: по фасаду забор из ДПК с калиткой и автоматическими воротами, с соседями забор сетка-рабица, мангальная зона, п/я насаждения, несколько больших берез, позади участка дренажная канава и нет соседей . На участке сделан дренаж с выводом воды в канаву.
Дом в отличном жилом состоянии. Жила семья 1 год. Мебель и техника: кухонный гарнитур «Остров» от « Икеа» с встроенной техникой: духовка, варочная поверхность, СВЧ, посудомойка, двухдверный встроенный холодильник, корпусная мебель (в том числе детская), стиральная машина, сушильная машина, все оборудование котельной(в том числе буферная емкость на 500 литров).Имеется камин в гостиной (нужно приобрести и установить трубу) проводка для кондиционера( есть в наличии). Установить стеклянные шторы для душевой(нет в наличии).
Коммуникации: Электричество 15 Квт, заключен прямой договор с поставщиком. Вода- скважина с системой фильтрации «Экодар» подведена в дом, трубы финский производитель «Uponor» с греющими кабелями. Канализация –септик фирмы «Тверь» 0,85куб. Локальное очистные сооружения 98% очистка- откачивать не надо. Сервисное обслуживание 1 раз в 1,5 года стоимостью 6000р. На выходе техническая вода для полива собирается в дренажную систему и колодец 3 кольца. Отопление водяное, теплые полы - силовая установка котел пеллетный автоматический «Zote Pellet S» 1-но контурный, производства Польша-Россия(на электричестве летом, пеллетами зимой). Подача пеллетов автоматически, мощность 15 квт. Буферная емкость на 500литров горячей воды. В буфере тэн на 9 Квт. Дом оборудован системой «Gidrolock» от протечек.
Расходы на содержание: Если живет семья 4 человека круглогодично и в день потребление воды 2 ванны плюс отопление, то расход 4,5 тонны пеллетов на сумму 40т.р. в год. Электричество расход в среднем в месяц 500 кВт на сумму 3250 р.
Локация: Дом расположен в снт Заря в центре города в 10ти минутах ходьбы от реки Волга. Круглогодичный подъезд, уличное освещение, в 5-ти минутах от центральных улиц, в шаговой доступности Школа №10, особая экономическая зона, выход на мост через Волгу для прогулок по мосту и в другую часть города, магазины в 10 минутах, а также дом культуры Октябрь, поликлиника детская и взрослая, музыкальная школа.
Отличное предложение для круглогодичного проживания или дачи. Можно прописаться. Подходит под ипотеку, один взрослый собственник.
Звоните, покажем быстро!
